正规商铺租赁合同格式.docx

正规商铺租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：位于__________（地址），商铺编号为__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

6.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

6.3在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.商铺维修记录

7.商铺经营许可证

8.乙方经营范围证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定。

2.甲方未按约定时间交付租金。

3.乙方未按约定用途使用商铺。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方提前解除合同未按约定通知甲方。

6.甲方提前解除合同未按约定支付乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，维修费用根据原因确定责任方。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。

3.提前解除合同：双方协商确定损失赔偿金额，办理合同解除手续。

4.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.沿街店铺租赁

6.特色小镇商铺租赁

7.市场摊位租赁

8.线上线下相结合的商铺租赁