无锡市温泉度假村租赁合同.docx

无锡市温泉度假村租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物业及用途

1.1甲方将其拥有的位于__________的无锡市温泉度假村物业租赁给乙方使用。

1.2乙方承租甲方无锡市温泉度假村物业，主要用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，每月__日前将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

6.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁物业，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.无锡市温泉度假村物业租赁合同

2.甲方拥有物业的权属证明文件

3.乙方经营范围的营业执照

4.物业设施使用说明

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.物业损坏情况记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或未能履行日常维护和保养义务。

2.乙方未能按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用甲方提供的物业及设施，导致设施损坏。

4.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.甲乙双方未能友好协商解决租赁过程中的纠纷。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方为使用甲方物业支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定提供租赁物业：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供物业。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定支付租金：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。同时，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.物业设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.租赁过程中的纠纷：甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有无锡市温泉度假村物业，并希望出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁甲方提供的无锡市温泉度假村物业，用于经营或其他用途。

3.甲乙双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。