农副产品市场租赁协议.docx

农副产品市场租赁协议

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁场地的位置、面积和用途

1.1租赁场地位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁租赁场地用于经营农副产品，包括但不限于__________（具体经营范围）。

1.3乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁场地的交付及使用

4.1甲方应在协议签订后__________日内将租赁场地交付给乙方使用。

4.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁场地，确保租赁场地的安全，不得损坏租赁场地的设施。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地的使用权，确保乙方在租赁期间能够正常经营。

5.2甲方应负责租赁场地的维修、保养及物业管理，保证租赁场地的设施正常运行。

5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营便利。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁场地的管理制度。

6.2乙方应在租赁期间自行承担经营风险，自行办理相关经营手续。

6.3乙方应在租赁期满后按约定将租赁场地交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。

7.2如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场地使用权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地结构图纸

5.租赁场地维修保养记录

6.租赁场地物业管理规定

7.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的租赁场地不符合约定用途。

2.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理职责，导致租赁场地设施损坏或无法正常使用。

3.甲方未协助乙方办理相关经营手续。

4.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变租赁场地的结构。

5.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

6.乙方在租赁期满后未按约定将租赁场地交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有租赁场地使用权并出租给乙方使用的当事人。

2.乙方：指租赁甲方租赁场地用于经营农副产品的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁场地的合同约定时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁场地，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定履行维修、保养及物业管理职责。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修、保养及物业管理职