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农村房屋买卖合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：

（1）定金：人民币__________元，已在本合同第一条第2.2款中支付；

（2）首付款：人民币__________元，乙方应在本合同签订后__________日内支付；

（3）尾款：人民币__________元，乙方应在本合同签订后__________日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（3）水、电、燃气等户号已办理，费用已结清；

（4）房屋内物品清单已交付乙方。

3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相应的权利义务。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

4.3如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。

4.4如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：__________。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋及附属设施设备状况说明书

3.水、电、燃气等户号证明

4.房屋内物品清单

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋，视为违约。

3.乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，视为违约。

4.甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，视为违约。

5.甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：指购房人在购买房屋时，除定金外首次支付的购房款。

4.尾款：指购房人在购买房屋时，除定金和首付款外支付的购房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延期支付。

3.问题：房屋及附属设施设备存在质量问题。

解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方损失。

4.问题：未能办理房屋过户手续。

解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖

2.房屋交付及过户

3.房屋买卖价格及支付

4.违约行为认定及违约金计算

5.房屋所有权证及过户手续办理

6.房屋内物品清单及设施设备状况确认