农村房屋交易过户服务协议.docx

农村房屋交易过户服务协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（服务方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

3.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

4.该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：____________________元整），剩余款项于过户手续办理完毕后一次性支付。

3.乙方支付的定金如有逾期，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。

三、过户服务内容

1.丙方应向甲方和乙方提供专业的农村房屋交易过户咨询服务。

2.丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户所需的各项手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转移等。

3.丙方应确保过户手续的合法性、合规性，并保障甲乙双方的合法权益。

4.丙方应在过户手续办理完毕后，向甲乙双方出具正式的过户证明。

四、过户时间及费用

1.丙方应在本协议签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。

2.丙方提供过户服务的费用为人民币_______元（大写：____________________元整），该费用包括但不限于咨询费、手续费、税费等。

3.丙方应在甲乙双方支付过户服务费用后，开始办理过户手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

2.若因丙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户服务费用的_______%。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（服务方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.过户服务协议

5.支付凭证

6.过户证明

7.房屋所有权转移登记申请书

8.土地使用权转让登记申请书

9.税费缴纳凭证

10.其他与房屋交易过户相关的文件和材料。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.丙方未按约定时间完成过户手续或过户手续不合法、不合规。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指对土地使用、收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户服务：指为房屋买卖双方提供咨询、协助办理房屋过户手续等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋权属纠纷：

解决办法：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。

2.遇到乙方拖延支付购房款