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办公楼装修协议

合同编号：__________

鉴于甲方拥有上述办公楼的完整所有权及使用权，且愿意将该办公楼部分面积出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述办公楼部分面积，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本状况

1.1出租方出租给承租方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2出租方应保证出租房屋符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法规要求，确保房屋及设施安全可靠。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有权优先承租。租赁期满后，如承租方未续租，则应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给出租方。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除应收取的租金、押金及违约金等后，将剩余押金无息退还给承租方。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，承租方按本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除应收取的租金、违约金等后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关安全、消防、卫生等法规要求，确保房屋及设施安全可靠。

5.2甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施正常使用。

5.3甲方应协助承租方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于水、电、燃气等开户及缴费。

5.4租赁期满后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将押金及剩余租金无息退还给承租方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按本协议约定支付租金，并按期足额支付相关费用。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气等费用由乙方承担。

6.4租赁期满后，乙方应按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

7.3出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供相关信息，并承诺遵守国家法律法规。

8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.办公楼所有权及使用权证明

2.租赁房屋结构及面积证明

3.水、电、燃气等开户及缴费证明

4.租赁房屋及附属设施的正常维护、保养证明

5.租赁房屋交还证明

6.押金支付及退还证明

7.租金支付证明

8.违约金支付证明

9.赔偿金支付证明

10.法院诉讼证明

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金

2.出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施

3.承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施

4.出租方未按约定维护、保养租赁房屋及附属设施

5.双方未按约定提供相关信息

6.双方未按约定遵守国家法律法规

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁房屋所有权及使用权的当事人。

2.承租方：租赁出租方房屋的当事人。

3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

6.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：提醒承租方按约定时间支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：出租方未按约定提供租赁房屋及附属设施。

解决办法：与出租方沟通，要求其在规定时间内提供