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律师事务所分房协议书
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1定义
1.1.1本协议中所用术语的定义如下:
-“甲方”指甲方律师事务所,即协议的卖方。
-“乙方”指乙方律师,即协议的买方。
-“房产”指甲方律师事务所所拥有的位于______的房产。
1.2术语说明
1.2.1本协议中所用的术语,如无特殊说明,均适用相关法律法规的定义。
第二章协议目的
2.1协议目的
2.1.1本协议旨在明确双方的权利和义务,规范双方的交易行为。
第三章房产信息
3.1房产信息
3.1.1甲方应向乙方提供房产的详细信息,包括但不限于房产的地址、面积、结构、使用情况等。
3.1.2乙方应在签订本协议前对房产进行实地查看,并对房产的实际情况进行确认。
第四章交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.1.1双方同意,房产的交易价格为人民币______元(大写:______________________元整)。
4.2支付方式
4.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付交易价格:
-乙方应于本协议签订之日起______个工作日内,向甲方支付人民币______元(大写:______________________元整)作为定金;
-乙方应于收到甲方发出的房产过户通知之日起______个工作日内,向甲方支付剩余的交易价格。
第五章权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方应保证其对房产拥有完全的所有权,并有权出售房产。
5.1.2甲方应按照本协议的约定向乙方交付房产。
5.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付交易价格。
5.2.2乙方应按照本协议的约定接受甲方的房产交付。
5.2.3乙方应自行办理房产过户手续,并承担相关费用。
(注:以上内容仅为样例,具体内容请根据实际情况进行修改和补充。)
第六章交付与过户
6.1交付
6.1.1甲方应在收到乙方全额交易价格之日起______个工作日内,将房产及其相关权利凭证交付给乙方。
6.1.2交付时,甲方应保证房产处于适宜居住的状态,且不存在任何权属纠纷或租赁关系。
6.2过户
6.2.1乙方应在收到甲方交付的房产及相关权利凭证后______个工作日内,向相关登记机构申请办理房产过户手续。
6.2.2甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。
第七章保证与承诺
7.1甲方保证与承诺
7.1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权,且房产不受任何抵押、质押或第三方的权利限制。
7.1.2甲方承诺在交付房产时,房产不存在任何隐藏瑕疵或潜在的法律问题。
7.2乙方保证与承诺
7.2.1乙方保证其购买房产的资金来源合法,且购买行为不违反任何法律法规。
7.2.2乙方承诺在办理过户手续期间,遵守相关法律法规,不进行任何可能导致过户失败的行为。
第八章违约责任
8.1甲方违约
8.1.1如甲方未能按照约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的______%。
8.1.2如甲方提供的房产存在权属纠纷或租赁关系,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的全部款项。
8.2乙方违约
8.2.1如乙方未能按照约定时间支付交易价格,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的______%。
8.2.2如乙方在办理过户手续期间,因自身原因导致过户失败,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的______%。
第九章争议解决
9.1协商解决
9.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商的方式解决。
9.2仲裁
9.2.1若协商不成,任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十章其他条款
10.1完整协议
10.1.1本协议构成双方之间关于本次交易的完整协议,取代了所有先前的口头或书面协议。
10.1.2任何修改或补充本协议的变更,必须以书面形式作出,并由双方签署。
10.2法律适用与管辖
10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
10.2.2本协议的签订地、履行地和争议解决地均为______。
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