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房产抵押贷款协议书
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1合同甲方(贷款方)信息
1.1.1名称:____________________
1.1.2统一社会信用代码:____________________
1.1.3地址:____________________
1.1.4联系人:____________________
1.1.5联系电话:____________________
1.2合同乙方(借款方)信息
1.2.1名称/姓名:____________________
1.2.2身份证号码/统一社会信用代码:____________________
1.2.3地址:____________________
1.2.4联系人:____________________
1.2.5联系电话:____________________
第二章:定义和解释
2.1定义
2.1.1“合同”指甲方和乙方就房产抵押贷款相关事宜签订的协议。
2.1.2“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。
2.1.3“抵押房产”指甲方根据本合同约定,用于担保债务履行的房产。
2.2解释
2.2.1本合同条款的解释应遵循合同目的、交易习惯和公平原则。
2.2.2本合同条款的仅为阅读方便而设,不作为解释合同的依据。
第三章:贷款金额、期限和利率
3.1贷款金额
3.1.1甲方同意向乙方提供人民币(大写):____元整(小写):____元的贷款。
3.2贷款期限
3.2.1本合同项下的贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
3.3利率
3.3.1贷款的年利率为____%,按中国人民银行规定的利率浮动。
第四章:贷款用途和还款方式
4.1贷款用途
4.1.1乙方保证贷款仅用于______合法用途,不得挪作他用。
4.2还款方式
4.2.1乙方选择以下第____种还款方式:
(1)等额本息还款法
(2)等额本金还款法
(3)到期一次性还本付息法
第五章:抵押房产
5.1抵押房产信息
5.1.1乙方同意将位于______的房产(以下简称“抵押房产”)作为贷款的抵押物。
5.1.2抵押房产的产权证号:____________________
5.1.3抵押房产的评估价值:人民币(大写):____元整(小写):____元。
5.2抵押登记
5.2.1乙方应在合同签订后____日内,与甲方共同办理抵押登记手续。
5.2.2抵押登记费用由____方承担。
5.3抵押物的保管和处分
5.3.1乙方应妥善保管抵押物,确保抵押物的完好无损。
5.3.2在乙方违约的情况下,甲方有权依法处分抵押物,所得款项用于优先清偿乙方的债务。
(未完待续,后续章节敬请期待。)
第六章:权利与义务
6.1甲方的权利
6.1.1甲方有权按照本合同的约定向乙方收取贷款本金及利息。
6.1.2甲方有权要求乙方提供与贷款用途相关的证明文件和资料。
6.1.3甲方有权在乙方违约时,根据法律规定和合同约定采取必要的措施。
6.2乙方的权利
6.2.1乙方有权按照本合同的约定获得贷款,并按照约定的用途使用。
6.2.2乙方有权在偿还全部贷款本金及利息后,要求甲方解除抵押登记。
6.3甲方的义务
6.3.1甲方应按照本合同的约定及时向乙方发放贷款。
6.3.2甲方应妥善保管与贷款相关的文件和资料。
6.3.3甲方应必威体育官网网址乙方的个人信息,非经乙方同意或法律规定,不得向第三方披露。
6.4乙方的义务
6.4.1乙方应按照本合同的约定用途使用贷款,不得挪作他用。
6.4.2乙方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。
6.4.3乙方应保证抵押物的合法性,并承担因抵押物瑕疵导致的法律责任。
第七章:违约责任
7.1甲方违约
7.1.1如甲方未按约定发放贷款,应按逾期贷款金额的____%向乙方支付违约金。
7.1.2如甲方未履行必威体育官网网址义务,造成乙方损失的,应承担赔偿责任。
7.2乙方违约
7.2.1如乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并要求乙方支付违约金。
7.2.2如乙方未按期偿还贷款本金及利息,甲方有权按逾期本金的一定比例加收罚息。
第八章:合同的变更和解除
8.1合同的变更
8.1.1双方同意,合同的变更需书面形式,并经双方签字盖章后生效。
8.1.2任何对合同内容的变更不得对第三方的权利和义务产生不利影响。
8.2合同的解除
8.2.1在乙方违约的情况下,甲方有权解除合同,并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。
8.2.2在甲方违约的情况下,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
第九章:争议解决
9.1双方应友好协商解
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