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从拆迁户手里购买房子的买卖合同3篇
篇1
从拆迁户手里购买房子的买卖合同
买卖合同
甲方:(购房者)
身份证号码:
联系电话:
地址:
乙方:(拆迁户)
身份证号码:
联系电话:
地址:
鉴于甲、乙双方为明确双方权利义务,特订立本合同:
一、房屋描述
1.乙方是原房屋的合法拆迁户,现出售其拆迁房屋,房屋位于(具体地址)。
2.房屋面积约为(具体面积),房屋登记证号为(具体登记证号),产权证号为(具体产权证号)。
3.房屋结构为(具体结构),房屋使用权属乙方所有。
二、房屋交易
1.乙方同意将上述房屋出售给甲方,双方协商一致,房屋价格为(具体价格),乙方不得随意变更房屋价格。
2.甲方支付房屋价格后,乙方应办理相关过户手续,并交付房屋钥匙给甲方。
三、过户手续
1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续,包括但不限于办理产权证书变更、土地使用证变更等手续。
2.过户手续完成后,乙方应向甲方出示相关证明文件,并确保房屋产权归属于甲方。
四、风险责任
1.房屋过户手续办理期间,如因乙方原因造成过户延误或产生其他风险,乙方应承担相应责任。
2.甲方在购买房屋后应及时办理相关贷款手续,如因甲方原因导致过户延误或产生其他风险,甲方应承担相应责任。
五、违约责任
1.任何一方未履行合同规定的义务,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
2.若乙方未能完成过户手续或变更房屋权属给其他人,甲方有权向乙方要求返还房屋购买款,并追究乙方相关法律责任。
六、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,至双方完成房屋交易手续后终止。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:年月日
本合同经双方确认后履行有效,如有争议,可以协商解决或通过法律途径解决。
篇2
从拆迁户手里购买房子的买卖合同
一、出卖人:(卖方):身份证号码:住址:
乙方:(买方):身份证号码:住址:
二、房屋坐落地:
产权证号:
建筑面积:平方米;房屋所有权归属地:本市
三、本合同签订日期为(年月日),
四、房屋状况:(一)房屋契约情况;(二)土地使用权限状况:(三)房屋规划用途;(四)房屋总体设计图;
(五)报建图复印件;(六)不动产权属证书;(七)房屋价款证明。
五、交易价格:人民币元整(大写:)
(1)买卖合同价款:人民币(元);
(2)首期支付:本合同签订之日起,购房人应当向对方支付价款总额的25%,即人民币(元);
(3)中期支付:房屋过户前的10个工作日内,购房人应当向对方支付价款总额的50%;
(4)余款支付:房屋交付、过户同时,购房人应当向对方支付价款总额的25%;
按照房屋交易管理办法规定,首次交易和二手房交易应当在交易总价款中,另外计入土地出让金分摊费和价差。
六、房屋交付时间:
七、房屋交付方式:按本房买卖合同规定交付;
八、本房买卖合同承诺:本合同自双方签字时生效。本合同项下一切条款及附件均成为本合同不可分割的组成部分。如果买双方既未签署合同文本,又未见过任何授权委托书,而收取房款或相关服务费,应当构成保留处置权被侵犯的情形。葆德律师建议广大购房者在进行楼市投资时,不要仓促行动,在购房合同时,一定要查验对方的营业执照、代理人身份证、房地产经纪人资格证等,以切实维权。
有关市场是否提供产权证等事项,不影响买卖合同的效力,也不能作为合同各方中途修改、解除和抵消之由。
九,附件:本合同附件为购买《房屋权利和证明》。
十、本合同未尽事项,双方协商解决。
卖方:买方:
单位名称: 单位名称:
法定代表人或代理人签字: 法定代表人或代理人签字:
日期: 日期:
本合同一式二份,卖方买方各执一份,具有同等法律效力。
篇3
拆迁是城市更新和改造的重要环节,在拆迁过程中,拆迁户所拥有的房屋是一个重要的资源。对于一些有购房需求的人来说,购买拆迁户手里的房子是一个不错的选择。在这种情况下,买卖双方需要签订一份买卖合同,明确双方的权利和义务,保障双方的利益。
一、合同主体
买卖合同的主
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