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果园经营山地租赁合同书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本果园经营山地租赁合同书及其附件、附录和补充协议。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有果园经营山地所有权或使用权的一方。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁果园经营山地的一方。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的果园经营山地。

1.1.5“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁期限。

1.2术语解释

1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。

第二章租赁物的交付与返还

2.1租赁物的交付

2.1.1出租方应在合同生效后__日内将租赁物交付给承租方。

2.1.2租赁物的交付包括租赁物的实际交付和有关权利的转移。

2.2租赁物的返还

2.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在__日内将租赁物返还给出租方。

2.2.2租赁物的返还包括租赁物的实际返还和有关权利的转移。

第三章租金与支付

3.1租金的确定

3.1.1租金为人民币__元/年（大写：__________________________元整）。

3.1.2租金在本合同签订后__日内支付给出租方。

3.2租金的调整

3.2.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，双方可协商调整租金。

3.2.2租金调整后，双方应签订书面补充协议。

3.3租金的支付方式

3.3.1承租方应按约定的付款周期和付款方式将租金支付给出租方。

3.3.2承租方迟延支付租金的，应按__%的日利率支付逾期付款违约金。

第四章租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用

4.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.1.2承租方应遵守国家和地方关于果园经营的法律法规，合法经营。

4.2租赁物的维护

4.2.1承租方应在租赁期间负责租赁物的日常维护和管理。

4.2.2出租方应提供租赁物的基本设施和设备，并确保其处于正常使用状态。

第五章合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更

5.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。

5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同的解除

5.2.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。

5.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。

5.3合同的终止

5.3.1合同在租赁期限届满时终止。

5.3.2双方应按照本合同第__章的约定办理租赁物的返还手续。

第六章双方的权利与义务

6.1出租方的权利

6.1.1出租方有权按照合同的约定收取租金。

6.1.2出租方有权要求承租方按照约定的用途使用租赁物。

6.2出租方的义务

6.2.1出租方应保证租赁物符合约定的用途和使用要求。

6.2.2出租方应提供租赁物的必要维护和维修服务。

6.3承租方的权利

6.3.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物。

6.3.2承租方有权要求出租方提供租赁物的必要维护和维修服务。

6.4承租方的义务

6.4.1承租方应按照合同的约定支付租金。

6.4.2承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和管理责任。

第七章租赁物的改善与扩建

7.1改善与扩建的约定

7.1.1承租方如需对租赁物进行改善或扩建，应事先征得出租方的书面同意。

7.1.2改善或扩建的费用由承租方承担，除非双方另有约定。

7.2改善与扩建的管理

7.2.1承租方应确保改善或扩建工程符合法律法规和合同约定。

7.2.2出租方有权对改善或扩建工程进行监督和检查。

第八章风险与保险

8.1风险承担

8.1.1租赁物在租赁期间因不可抗力或其他不可预见因素导致的损失，由双方按照法律规定承担。

8.1.2租赁物因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。

8.2保险

8.2.1出租方应办理租赁物的财产保险，并承担保险费用。

8.2.2承租方应办理与租赁物使用相关的其他保险，并承担保险费用。

第九章违约责任

9.1出租方违约

9.1.1出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他义务的，应承担违约责任。

9.1.2出租方违约造成承租方损失的，应赔偿损失。

9.2承租方违约

9.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同其他义务的，