房地产开发发起人协议书范本.docx

房地产开发发起人协议书范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

（甲方名称）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

（乙方名称）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第二章：合同目的与范围

2.1合同目的

本合同旨在明确双方在房地产开发项目中的权利、义务和责任，共同推动项目的顺利进行。

2.2合同范围

本合同涵盖房地产开发项目的投资、建设、运营和管理等各个方面。

第三章：项目基本情况

3.1项目概况

（项目名称）：

（项目地点）：

（项目规模）：

（项目类型）：

3.2项目土地使用权

土地使用权人：

土地使用年限：

土地用途：

第四章：投资与股权结构

4.1投资金额

甲方出资：

乙方出资：

4.2股权结构

甲方持股比例：

乙方持股比例：

4.3出资方式

现金出资：

实物出资：

其他出资方式：

第五章：项目建设与运营

5.1建设周期

项目开工日期：

项目竣工日期：

5.2建设标准

建设质量标准：

环保标准：

安全标准：

5.3运营管理

甲方负责：

乙方负责：

5.4利润分配

利润分配原则：

利润分配比例：

5.5风险承担

甲方风险承担：

乙方风险承担：

以上是合同的第一章至第五章内容，后续章节将按照同样的格式进行撰写。请根据实际需求填写相关信息。

第六章：项目的转让与退出

6.1转让限制

任何一方未经另一方书面同意，不得将其在本合同项下的任何权利和义务全部或部分转让给任何第三方。

6.2退出机制

6.2.1甲方退出

在项目投资达到盈利目标后，甲方有权在提前通知乙方的情况下，按照合同约定退出项目。

6.2.2乙方退出

如乙方因自身原因无法继续参与项目，应在提前通知甲方的情况下，按照合同约定退出项目。

第七章：项目的财务管理

7.1财务管理

双方应共同指定一名财务负责人，负责项目的财务管理事宜。

7.1.1财务报告

财务负责人应定期向双方提供项目的财务报告，包括但不限于投资金额、成本支出、收益情况等。

7.1.2财务监督

双方均有权对项目的财务情况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、现场检查等。

第八章：项目的市场营销与推广

8.1市场营销策略

双方应共同制定项目的市场营销策略，包括产品定位、价格策略、推广渠道等。

8.1.1市场调研

双方应共同进行市场调研，了解市场需求和竞争情况，为项目的市场营销提供依据。

8.1.2推广活动

双方应共同制定并实施项目的推广活动，包括广告宣传、活动策划等。

第九章：项目的质量控制与安全管理

9.1质量控制

双方应共同制定项目的质量控制标准，并确保项目按照标准进行建设。

9.1.1质量监督

双方应共同对项目的质量进行监督，包括但不限于现场检查、质量评估等。

9.1.2质量问题处理

如发现质量问题，双方应立即采取措施予以整改，并追究相关责任。

第十章：项目的争议解决与法律适用

10.1争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.1.1仲裁

双方同意，如争议无法通过协商解决，可以选择仲裁解决。仲裁机构为（具体仲裁机构名称），仲裁地点为（具体地点）。

10.1.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。

以上是合同的第六章至第十章内容，请根据实际需求填写相关信息。

第十一章：项目的环境保护与节能

11.1环境保护

双方应共同遵守国家和地方的环境保护法律法规，制定环境保护措施，确保项目在建设和运营过程中不对环境造成污染。

11.1.1环境影响评估

双方应共同进行环境影响评估，了解项目对环境可能产生的影响，并采取相应的预防和减轻措施。

11.1.2环保设施

双方应共同投资建设环保设施，确保项目在运营过程中达到环保要求。

第十二章：项目的后期维护与服务

12.1后期维护

双方应共同负责项目的后期维护工作，确保项目设施的正常运行和使用。

12.1.1维护计划

双方应共同制定项目的维护计划，包括维护内容、维护周期等。

12.1.2维护费用

双方应共同承担项目的维护费用，具体费用分担比例按照合同约定执行。

第十三章：项目的变更与终止

13.1项目变更

双方同意，在项目实施过程中如需对项目进行变更，应签订书面变更协议，并按照约定程序进行。

13.1.1变更范围

项目变更的范围包括但不限于项目规模、建设内容、投资金额等。

13.1.2变更程序

项目变更应经过双方协商一致，并签订书面变更协议，方可实施。

第十四章：项目的必威体育官网网址与知识产权

14.1必威体育官网网址义务

双方应对在合同履行过程中获得的对方