合同范本之农村租房合同协议书.docx

农村租房协议协议书

【篇一：农村宅基地房屋租赁协议(文献)-z

农村宅基地房屋租赁协议

出租方（甲方）：身份证号码

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：身份证号码

地址：

联系方式：

甲乙双方本着平等互利的原则，经和谐协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本协议。

第一章租赁房产

1.1甲方批准将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

1.2甲方批准乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

第二章改扩建及租金

2.1为改善居住及经营环境，甲方批准乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自协议签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方

向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，规定在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作主线性违约。

2.3租金为元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至2023结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以钞票方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号：；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

2.4为达成和谐共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定期间进行分红。

第三章租赁期限

3.1本协议所约定的租赁期限为2023，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。

第四章水电费用

4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本协议明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章甲乙双方保证及责任

5.1甲方保证的确拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本协议签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采用查封、扣押等强措施。

5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本协议的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益所有家庭成员批准和授权。

5.4甲乙双方须保证对方根据其居住、经营活动的需要，自行拟定生活、经营事项，并保证乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5在本协议有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。

5.6在本协议有效期内，甲方未经乙方书面批准不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7在本协议有效期内，乙方可经提前15天告知甲方后将其在本协议项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本协议项下的一切权利和义务。

5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章协议提前终止

6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。

6.2在本协议期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本协议约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所相应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章违约责任

7.1若甲方将协议约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应补偿乙方因此遭受的所有损失及2023租金总额的30%的违约金。

7.2甲乙双方任何一方违反本协议约定的，除本协议另有约定外，都应当补偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3除本协议明确规定的终止条款外，任何单方面终止本协议皆视为违约。违约方应向对方补偿因本协议提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担协议所有租期租金总金额30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应和谐协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章协议生效及其它

9.1本协议未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本协议不可分割的一部分。

9.2本协议附件均匀为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项协议终止则另一项也随之终止。

9.4本