办公区改造施工组织设计.docVIP

钦天大厦9F装修改造工程

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钦天大厦9F装修

改造工程

施

工

组

织

设

计

2020年2月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章编制说明 1

第一节说明 1

第二节编制依据 1

第三节编制原则 2

第二章工程概况 3

第一节工程概况 3

第二节场地条件 4

第三节水电供应情况 4

第三章施工部署 4

第一节施工组织 4

第二节工程目标 5

第三节施工部署原则 6

第四节施工进度计划 6

第五节劳动力安排 6

第六节机具计划 7

第七节施工进度控制 7

第四章施工准备 8

第一节技术准备 8

第二节生产准备 8

第三节材料准备 9

第五章主要项目施工方法 9

第一节流水段划分 9

第二节墙面装修 10

第三节顶棚装修 13

第四节楼、地面工程 15

第五节其他装修工程 15

第六节电气安装工程 16

第六章主要施工管理措施 17

第一节技术管理措施 17

第二节质量保证措施 17

第三节工期保证措施 19

第四节安全保证措施 20

第五节消防保卫措施 22

第六节文明施工环保措施 23

第七节技术节约措施 26

第八节成品保护措施 27

第九节回访保修管理措施 27

第七章技术经济指标 28

第一章编制说明

第一节说明

一、编写好的施工方案应严格执行；

二、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。

三、本施工组织设计如与施工图纸有出入，应以施工图纸为准。

第二节编制依据

一、施工图纸及招标文件

1.钦天大厦9F装修改造工程有关图纸设计资料。

二、主要规程、规范、标准、法规

1.主要规程、规范

类别

名称

编号

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2018

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2010

民用建筑工程室内环境污染控制标准

GB50325-2020

地方

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2019

建筑工程资料管理规程

DB11/T695-2017

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ01/T01-26-2003

工程建设监理规程

DBJ01-41-2002

2.主要标准

类别

名称

编号

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300—2013

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ59—2011

3.主要法规

类别

名称

编号

国家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国环境保护法

建筑工程质量管理条例

中华人民共和国环境噪声污染防治法

行业

工程建设标准强制性条文

（房屋建筑部分）

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

建设部第78号令

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定

建标（2000）211号

地方

北京市建设工程质量条例

市人大常委会第35号公告

北京市建筑施工企业安全生产责任制

京建施字第225号

北京市消防条例

市人大常委会第8号

北京市防火安全工作管理规定

北京市政府第53号令

北京市建设工程施工现场消防安全管理办法

北京市政府第84号令

三、其它

1.我公司推行GB/T19001-2016idtISO9001:2015质量保证体系的有关文件。

2.根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在以往类似工程的施工经验。

第三节编制原则

1.认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

2.实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

3.采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续的施工。

4.坚持“百年大计，质量第一”的方针，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。

5.做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。

6.贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

7.充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

8.积