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私人小型厂房出租合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有上述厂房的出租权,并愿意将厂房出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的厂房,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条厂房基本信息
1.1厂房位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2厂房结构为__________,所有权归属甲方。
1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条厂房使用及管理
4.1乙方须按照厂房现有设施设备的使用说明进行合理使用,确保厂房及设施设备的安全。
4.2乙方不得将厂房转租给第三方,不得在厂房内进行违法活动。
4.3乙方应按照甲方要求,配合甲方进行厂房的日常管理。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供财产保险保单,保险金额不低于厂房的价值。
5.2保险期间内,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
第六条维修及保养
6.1租赁期内,厂房及设施设备的维修、保养由甲方负责。
6.2因乙方使用不当导致厂房及设施设备损坏的,乙方应承担修复费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
第八条争议解决
8.1本合同签订后,如发生争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
附件一:厂房现有设施设备清单
(此处附上设施设备清单)
附件二:厂房照片
(此处附上厂房照片)
一、附件列表:
1.厂房现有设施设备清单
2.厂房照片
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金:指乙方在租赁期内,未按照本合同约定的期限和金额支付租金的行为。
2.乙方未按约定使用厂房:指乙方在租赁期内,未按照本合同约定的方式使用厂房,导致厂房及设施设备损坏的行为。
3.乙方未经甲方同意转租:指乙方在租赁期内,未经甲方书面同意,将厂房转租给第三方使用的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有厂房出租权并愿意将厂房出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁厂房的时间长度。
4.租金:指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。
5.滞纳金:指承租方未按约定时间支付租金,需要支付给出租方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以与乙方协商,要求乙方在规定时间内支付租金;如协商无果,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按约定使用厂房:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并承担相应的修复费用;如乙方拒不改正,甲方有权解除合同。
3.乙方未经甲方同意转租:甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金;同时,甲方有权要求乙方立即迁离厂房,并将厂房交还给甲方。
五、所有应用场景:
1.拥有厂房出租权,并希望将厂房出租给他人使用。
2.希望租赁厂房进行生产、办公等活动。
3.双方需明确租赁期限、租金、维修等事项,以保障双方权益。
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