地下防水工程监理细则.doc

地下防水工程

管理细则

编制：

审核：

58间房商业街改造工程项目管理部

2023年4月1日

目录

工程概况…………………1页

管理依据…………………1页

施工准备控制……………2页

防水工程施工前质量控制………………2页

防水工程施工中质量控制

1、防水混凝土施工中的控制……………4页

2、混凝土检查验收………7页

3、卷材防水施工中的质量控制…………7页

4、防水卷材质量验收……9页

5、涂料防水层施工质量控制……………9页

6、涂料防水层施工质量验收……………10页

防水层细部构造控制

1、防水工程变形缝细部构造控制………10页

2、防水后浇带施工质量控制……………11页

3、防水混凝土细部构造质量控制………13页

七、防水工程施工检查与验收………………14页

地下防水工程管理细则

工程概况

1、工程名称：58间房商业街改造工程

2、建设单位：北京市丰台区王佐镇西王佐村村民委员会

3、管理单位：北京鼎信建业工程建设管理有限公司

4、施工单位：河北建设集团有限公司

5、勘察单位：建设综合勘察研究设计院有限公司

6、协议工期：300天

7、质量目的：合格

8、工程内容：本工程为西王佐村58间房商业街改造工程，工程建设地点位于北京市丰台区王佐镇西王佐村大灰厂路南侧。本工程占地南北长67.8-25米，东西长244米。本工程为二类建筑，抗震设计烈度为8度，设计使用年限50年，耐火等级为二级。本工程结构类型地下室为钢筋混凝土结构，地上为钢框架结构。建筑层数地上三层、地下一层，建筑相对标高相称于绝对标高±0.00＝59.500米，室内外高差0.9米，建筑主体高度为15.4米。总建筑面积19764平方米，地下5474平方米，地上14290平方米。地下室层高4.00米，首层层高5.2米，二层、三层层高4.00米。

二、管理依据标准

1、建设单位与承包单位签订的有效协议

2、施工图纸、图纸会审文献及洽商变更文献等

3、GB50208-2023《地下防水工程质量验收规范》

4、GB50108-2023《地下工程防水技术规范》

5、GB50300-2023《建筑工程施工质量验收统一标准》

6、GB50204-2023《混凝土结构工程施工质量验收规范》

施工准备控制：

地下防水工程施工必须由持有资质等级证书的防水队伍进行施工，重要施工人员应持有省级以上建设行政主管部门或指导单位颁发的职业资格证书或防水专业岗位证书。

地下防水工程施工前应通过图纸会审，掌握结构主体及细部构造的防水规定，施工单位应编制防水工程专项施工方案，并经管理机构负责人或建设单位审批后执行。

地下工程使用的防水材料的品种、规格、性能等必须符合现行国家或行业产品标准设计规定。

地下防水工程所使用的防水材料必须具有相应资质的检测单位进行抽样检测，并具有产品性能检测报告，进场材料应按规范GB0208-2023规定抽样检查和见证取样送检。

见证取样检测，应在管理机构或建设单位见证员的监督下，由施工单位现场取样，并送至有相应资质的检测单位进行检测。

四、防水工程施工前的质量控制

1、阅读设计图纸，掌握防水设计规定，假如设计图纸无明确防水规定期，管理工程师应及时提出，规定设计单位完善设计。

2、地下工程防水一般规定，地下工程的防水等级分为4级，各级标准应符合如下表规定：

防水等级

标准

1级

不允许渗水，结构表面无湿渍

2级

不允许漏水，结构表面可有少量湿渍

工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积不超过1处

其它地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的6‰，单个湿渍面积不大于0.2m2，任意100m2防水面积不超过4处

3级

有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂

单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面积不超过7处

4级

有漏水点，不得有线流和漏泥砂

整个工程平均漏水量不大于2L/m2?d，任意100m2防水面积的平均漏水量不大于4L/m2?d

3、审查地下工程防水设计的内容应涉及：a防水等级和设防规定。b防水混凝土的抗渗等级技术指标及质量保证措施。c防水层选用的材料及其技术指标及质量保证措施。d工程细部构造的防水措施，选用的材料