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人防工程监理规划
人防工程监理规划
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介休朝阳一号(兴方舍二期)人防工程
监理规划
编制:审核:批准:
山西雅晟工程项目管理有限责任公司兴方舍二期工程项目监理部
2017年 月
目 录
一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标
五、项目监理机构的组织形式六、监理工作依据
七、项目监理机构的人员岗位职责八、监理工作程序
九、监理工作方法及措施十、监理工作制度
十一、监理设施
一、工程概况
工程名称:介休朝阳一号(兴方舍二期)建设单位:介休市兴凯房地产开发有限公司设计单位:广州亚泰建筑设计院有限公司
监理单位:山西雅晟工程项目管理有限责任公司施工单位:河南成兴建设工程有限公司
勘察单位:
工程结构类型和特征:
本工程位于山西省介休市,北至北坛东路,南临彦博路,西靠兴方舍一期项目。该项目为兴方舍二期1-4#楼工程,建筑面积分别为:1#楼28层22709.92㎡,;2#楼28层22344.68㎡;3#楼27层13115.76㎡;4#楼
27层14648.56㎡。建筑类别为一类建筑;建筑耐火等级为一级;建筑使
用年限为3类50年;1#、2#楼主楼采用钢筋混凝土剪力墙结构,裙楼钢筋混凝土框架结构,3#、4#楼为钢筋混凝土剪力墙结构;抗震设防烈度为8度;建筑功能为1#、2#楼为商住楼(其中地上三层为商业用房,四至二十八层为住宅),3#、4#楼为住宅楼,地下二层,地下一层为设备层,地下二层为储备层,战时为常六级乙类二等人防避难所。
二、监理工作范围:
按照本工程监理合同规定的工作范围及业主所授予的权限,承担工程项目施工阶段的监理服务。”即三控、二管、一协调。
三、监理工作内容:
实施工程施工阶段全过程、全方位监理服务。即:进度控制、质量控制、投资管理、合同管理、信息管理、组织协调工作;
1、熟悉和了解业主对本工程项目建设的总体要求,根据相关法律、法规、设计施工图纸及文件、施工承包合同、编制本规划,以此指导监理工作,根据工程进展实际情况,不断地优化、完善监理规划,并认真组织实施;
2、对参建本工程的施工企业的管理体制、质量和安全生产保证体系、施工组织设计进行审核,提出改进意见,并监督其实施;
3、对设计文件、施工图纸进行审核,将施工过程中可能出现的问题尽可能解决在施工之前,实现超前予控;全面考虑业主要求和外部条件等诸多因素,提出合理化建议,提高效率、降低工程造价;
4、根据监理合同和业主授权对工程施工现场的质量、进度、安全进行全面控制,实行相关的监理签证,保证合同目标的实现;
5、及时沟通业主、承包商、设计、勘察单位及政府主管部门之间的关系,使业主的合理要求顺利实现,并得到有关管理机构的认可或支持;
6、协调承包商、供应商和其它参建单位之间的关系。在工序衔接、工艺变更、成品保护、施工安全、现场文明等方面,保证工程施工作业顺畅、配合密切;
7、及时提请合同各方重视有关履约责任,减少或避免索赔事件的发生;
8、向业主提交工程监理资料,审核施工承包方交竣工档案,协助业主办理竣工交验、备案手续。
四、监理工作目标:
1、投资控制目标:根据本工程监理委托合同,业主不需监理控制投资。
2、工期控制目标:(即合同工期)按合同签订日期
3、质量控制目标:
根据本工程建设单位与施工单位签定的共曾总承包合同(或协议)中所确定的质量要求为目标。
4、工程质量目标分解表及质量预控点:
分部(或子分部)
序号
工程名称
质量目标 质量预控要点 预控方法
巡视、
结构工程 合格
防水工程 合格
1、控制土方开挖的顺序,方法与设计相一致,土方开挖前的支护,并对支护结构周围环境进行观测和监测。
2、 混凝土灌注桩应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查。
3、控制模板安装的轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、垂直度、相邻两板表面高低差等。
4、控制钢筋的材质、级别、种类和直径是否符合设计要求,钢筋的表面洁净度,钢筋加工的允许偏差,钢筋的焊接接头,钢筋的绑扎接头,受力钢筋的混凝土保护层。
5、混凝土的质量证明书,混凝土
的配合比,泵送混凝土的控制,混凝土的浇筑顺序和方法,施工缝的位置。
1、地下防水工程要编制防水工程的施工方案。
2、地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工,主要施工
检查
旁站、检查
巡视、检查
检查、
巡视、检查
审查审查
人员应持证上岗。
3、地下防水工程所使用的防水材料,应有产品的合格证书和性能检测报告,应见证抽样复验。
4、防水工程施工,控制找平层和洁净度。
5、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm,采用多层卷材时.上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开
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