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房屋买卖合同常用样书5篇

篇1

房屋买卖合同是房地产交易过程中必不可少的一环。合同内容详细规定了双方当事人的权利和义务，有利于规范交易行为，保障双方权益。下面是一份常用的房屋买卖合同样书，供大家参考：

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：

住所地：

证件类型及号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

住所地：

证件类型及号码：

联系方式：

鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，有权处置该房屋；乙方愿意购买该房屋，甲、乙双方经友好协商，达成以下约定：

一、房屋基本情况

该房屋位于（地址），产权证号为（证件号码），建筑面积为（平方米），现在建筑结构、设施、附属物及权利状况良好，无抵押、查封等限制性权利。

二、价格及支付方式

1.该房屋的总价格为（金额），具体分期支付方式为：

首期支付：（金额），于签订本合同之日起（时间）内支付；

尾款支付：（金额），于（时间）之前支付。

2.乙方应在付清全部款项后，由甲方出具房屋权属转移书面证明并予以交付。

三、房屋过户手续

1.房屋过户手续由甲、乙双方共同办理，乙方应协助完成各项所需资料及手续。

2.房屋权属转移和抵押权变更等过户手续完成后即生效。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在支付全部款项后（或按照合同约定时间），到场验收房屋是否符合合同约定及是否存在质量问题。

2.如乙方在验收中发现有不符合合同约定或质量问题，应书面通知甲方并要求解决。

五、违约责任

1.若甲方在约定时间内未将房屋按照本合同交付给乙方，甲方应支付违约金（金额）给乙方。

2.若乙方在约定时间内未按照合同支付款项，乙方应支付违约金（金额）给甲方。

六、争议解决

因本合同发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商不成，提交有管辖权的仲裁机构仲裁。

七、本合同的变更与解除

未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至（时间），期满后自动失效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

以上是一份常用的房屋买卖合同样书，希望对大家在签订房屋买卖合同时有所帮助。在签订合同之前，双方务必仔细阅读合同内容，确保了解自己的权利和义务，避免日后发生纠纷。祝愿大家在房地产交易中顺利进行，购得满意的房产。

篇2

房屋买卖合同是买卖双方在进行房屋交易时签署的一种合同，是保障双方权益的重要文件。在签署这份合同之前，双方需要仔细阅读并明确合同中的各项条款，以免造成不必要的纠纷。

一、合同的基本内容

1.买卖双方信息：首先在合同中需要详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保协议的有效性。

2.房屋基本信息：合同中需包含房屋的具体信息，包括地址、面积、产权情况等，确保协议的准确性。

3.交易价格及付款方式：合同中需明确房屋的交易价格以及双方的付款方式和支付时间，以防止价款纠纷。

4.过户时间和交房交付时间：合同中需明确房屋的过户时间和交房交付时间，确保买卖双方能够按时完成交易。

5.其他条款：合同中还需包含其他可能涉及到的条款，如房屋交付时的维修、装修等问题，以确保双方的权益。

二、一般合同的格式

1.合同的标题：合同标题应明确反映合同的性质，如“房屋买卖合同”。

2.条款编号：合同中的各项条款应按序号编号，方便双方查阅和确认。

3.条款内容：合同中的各项条款内容要表述清晰明了，避免产生歧义。

4.签署地点和日期：合同中需注明签署地点和日期，确保协议的有效性。

5.签名：合同必须由买卖双方签字盖章，确认双方已充分了解并同意合同中的各项内容。

三、常见附加条款

1.保证金条款：合同中可约定一方在订立合同时向对方支付一定数额的保证金，以确保合同的履行。

2.违约责任条款：规定一方违反合同的责任和违约金的数额，确保双方能够按照合同的约定去履行义务。

3.附属设施条款：包括房屋附属设施的权属和状况，明确双方在附属设施上的权利义务。

4.法律适用条款：约定合同适用的法律，确保双方在合同履行过程中有法律依据。

四、注意事项

1.真实性和完整性：双方在签