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土地租赁合同协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号地块的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该地块,并按照约定的用途和条件进行使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条土地租赁
1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号地块的土地使用权出租给乙方使用,地块面积为_______平方米。
1.2乙方同意承租该地块,并按照本合同约定的用途和条件进行使用。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/年。
3.2乙方应按照甲方提供的银行账户,以转账方式向甲方支付租金。
3.3租金支付时间为每年的_______月_______日。
第四条租赁用途
4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地,如需改变用途,应提前向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。
4.2乙方不得在租赁土地上从事违法活动,不得损害土地的使用价值。
第五条维修及保养
5.1甲方负责保持租赁土地及基础设施的正常运行和维护,确保乙方能够正常使用。
5.2乙方应按照甲方的要求,对租赁土地及基础设施进行合理使用和爱护,不得故意损坏。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁土地及基础设施的保险手续,并将其保险单副本交给甲方留存。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2若乙方未按照约定用途使用租赁土地,甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.土地使用权证书
2.租赁土地规划许可证
3.乙方经营范围许可证明
4.保险单据
5.租赁土地现状照片
6.租赁土地地形图
7.基础设施设施建设图纸
8.乙方公司资质证明文件
9.乙方负责人身份证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定用途使用租赁土地,包括但不限于改变土地用途、从事违法活动等。
2.乙方未按照约定时间支付租金。
3.甲方未按照约定提供租赁土地及基础设施,或未保证租赁土地及基础设施的正常运行和维护。
4.甲方未按照约定提供保险,或保险无效。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁土地并按照约定用途使用的一方。
3.租金:指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指合同规定的承租方使用土地的时间期限。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按照约定用途使用租赁土地。
解决办法:甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方支付违约金。
2.问题:乙方未按照约定时间支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,甲方有权解除合同。
3.问题:租赁土地及基础设施损坏。
解决办法:甲方负责维修及保养,乙方应按照甲方的要求,对租赁土地及基础设施进行合理使用和爱护。
4.问题:发生争议。
解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.企业办公用地租赁。
2.商业用地租赁。
3.工业用地租赁。
4.农业用地租赁。
5.临时活动用地租赁。
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