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房屋财产租赁合同模板
房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。以下是小编整理的房屋财产租赁合同,欢迎参考阅读。
房屋财产租赁合同范文一出租方:承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条^房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条^租赁期限租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可能终止合同,收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条^租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家
的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条^租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条^出租方与承租方的变更
如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条^违约责任
出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿 元。
出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金
元。
出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金
元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约
金 元。
承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违
约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条^免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条^争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
甲方:乙方:日期:
房屋财产租赁合同范文二 出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方有偿使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条:甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条:房屋的座落、面积情况:1、甲方出租给乙方的房屋位于:
2、出租房屋为伊奇花园小区号楼单元室。
3、出租房屋建筑面积为平方米。第三条:租赁期限
1、该房屋租赁期共24个月。自20xx年7月日起至20xx年7月日止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,续签租赁合同。如不在续租,也必须在租赁期满1个月之前通知甲方,以便甲方有充裕的时间联系新的承租人。
第四条:租金数额及支付方式
1、该房屋每年租金为:壹万壹仟伍佰元整(¥:11500元整)人民币。
2、租金每年交纳一次,即每次交纳一年的租金,两年按两次付清。
3、乙方在签订本合同时支付给甲方第一年(20xx年7月日至
20xx年7月日)租金,合计:壹万壹仟伍佰元整人民币(¥:11500元整)
4、第二年(20xx年7月日至20xx年7月日)的租金,合计:壹万壹仟伍佰元整人民币(¥:11500元整),乙方必须在20xx年7月日前一次性交清,不得拖欠,否则视为违约。
第五条:电费、水费、天然气费、有线电视收视费、物业管理费、垃圾费、公摊电费按照相关部门的规定收取,费用均由乙方承担,其中物业管理费、有线电视费、垃圾费、公摊电费甲方每年向乙方收取一次,其他费用乙方按需要自行购买交纳。
第六条:押金数额、支付方式及退还方法
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