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出租方: 承租方:
租房租赁合同
(以下简称甲方)
(以下简称乙方)身份证:
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址:上月塘一村17幢105号(两室一厅),只限用于普通住房。二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期暂定为长期租住(至少五年)。自年月日起至甲方有意愿收回为止。五年期满乙方如不再续租此房,则需提前一个季度告知甲方,否则一切损失由乙方承担。
2、房屋由于属于长期租住故租金暂定为:每季 元。按季付款,每季需提前十天付款。另付押金元,首付共计 元(.大写:仟 佰拾元整)房屋要求收回时,必经甲方验收无误后,方可将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期间,甲方如有特殊情况有权收回出租房屋,乙方必如期交还。三、房屋租住与使用
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。房屋内的水电费、煤气费、电话费,卫生费等一切费用自乙方入住之日起均由乙方负担。不得有拖欠哦!
2、在租赁期内,乙方应妥善管理并注意使用房屋,爱惜屋内所留家具与电器等设备,如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修,如有擅改或损失,需负还原及赔偿损失之全责。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
四、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付已租住总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
拖欠房租和房内一切应交费用累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。七、其他说明:水电数字交房时已由甲乙双方校对。
(入住时的水电数字:电 ,水 。)
甲方签字: 乙方签字:
联系方式: 联系方式:
年 月 日
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