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编号：__________

2024版顶名付款的房屋买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版顶名付款的房屋买卖合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2房屋基本情况

1.3合同签订地点和时间

第二章：房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.2房屋过户手续

2.3房屋价格及支付方式

2.4房屋交付时间及条件

第三章：顶名付款

3.1顶名付款的含义

3.2顶名付款的办理流程

3.3顶名付款的责任和义务

第四章：房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3房屋维修费用承担

第五章：交易资金监管

5.1交易资金的数额及支付方式

5.2交易资金的监管机构及流程

5.3交易资金的解冻及退还

第六章：违约责任

6.1买卖双方的违约情形

6.2违约责任的具体规定

6.3违约金的计算方式

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁机构的选择

7.3法律适用及管辖

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同变更和解除的法律后果

第九章：附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3房屋产权清晰证明

第十章：其他约定

10.1房屋交易税费的承担

10.2房屋交付后产生的费用

10.3双方约定的其他事项

第十一章：合同生效条件

11.1合同生效的前提条件

11.2合同生效的时间及方式

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围和内容

12.2必威体育官网网址责任的履行及期限

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力的后果及处理

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订及更新

14.3合同的终止及解除

合同编号2024001

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1卖方：__________（姓名/名称、住所/营业场所）

1.1.2买方：__________（姓名/名称、住所/营业场所）

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋所有权证号：__________

1.2.2房屋地址：__________

1.2.3房屋面积：__________平方米

1.2.4房屋结构：__________

1.3合同签订地点和时间

1.3.1签订地点：__________

1.3.2签订时间：__________

第二章：房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.1.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.1.2买方应按照约定时间支付购房款项。

2.2房屋过户手续

2.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。

2.2.2过户费用由__________承担。

2.3房屋价格及支付方式

2.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3.2买方支付购房款的方式为__________。

2.4房屋交付时间及条件

2.4.1房屋交付时间为__________。

2.4.2房屋交付条件为__________。

第三章：顶名付款

3.1顶名付款的含义

3.1.1顶名付款是指买方将购房款项支付至卖方指定的顶名账户。

3.2顶名付款的办理流程

3.2.1买方应按照卖方提供的顶名账户信息进行付款。

3.2.2买方付款后，应及时提供付款凭证给卖方。

3.3顶名付款的责任和义务

3.3.1卖方应确保顶名账户的安全性和可靠性。

3.3.2买方应按照约定时间和方式支付购房款项。

第四章：房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2房屋维修责任

4.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修由卖方承担责任。

4.3房屋维修费用承担

4.3.1房屋交付后，因买方使用不当或其他非质量原因导致的维修费用由买方承担。

第五章：交易资金监管

5.1交易资金的数额及支付方式

5.1.1交易资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.1.2买方支付购房款的方式为__________。

5.2交易资金的监管机构及流程

5.2.1交易资金由__________进行监管。

5.2.2监管流程按照__________的有关规定执行。

5.3交易资金的解冻及退还

5.3.1交易资金在过户手续办理完成后解冻