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娱乐场所租赁协议范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁场所及用途
1.1甲方同意将位于__________的娱乐场所租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁该场所用于__________(填写租赁用途,如:开设酒吧、餐厅、健身房等)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整),租金每__个月支付一次。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场所,并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利和义务
4.1甲方有权在租赁期间对租赁场所进行正常的经营管理,包括但不限于对外招商、调整业态等。
4.2甲方应保证租赁场所的水、电、燃气等基础设施正常运行,确保乙方正常经营。
4.3乙方应按约定用途使用租赁场所,不得擅自改变用途,不得转租或转让给第三方。
4.4乙方应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动,不得损害甲方及他人的合法权益。
4.5乙方应承担租赁期间租赁场所的物业管理费、税费等各项费用。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未按约定提供租赁场所,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.娱乐场所租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁场所所有权证明文件
5.租赁场所使用权证明文件
6.水、电、燃气等基础设施运行证明文件
7.物业管理费用明细
8.税费缴纳证明文件
9.乙方经营范围及资质证明文件
10.双方签字盖章的合同正本
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁场所,或未保证租赁场所的水、电、燃气等基础设施正常运行。
2.乙方未按约定用途使用租赁场所,擅自改变用途,或转租、转让给第三方。
3.乙方未按约定支付租金,或未承担租赁期间租赁场所的物业管理费、税费等各项费用。
4.乙方进行违法经营活动,或损害甲方及他人的合法权益。
5.双方未履行协议约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场所所有权或使用权,并将其租赁给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的场所,并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁场所的时间长度。
4.租金:指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
6.物业管理费:指为保障租赁场所的正常运行和管理,由承租方支付的费用。
7.税费:指承租方在租赁期间应缴纳的各项税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁场所不符合约定:解决办法:要求出租方在规定时间内整改到位。
2.租金支付纠纷:解决办法:按约定时间支付租金,逾期支付的,支付滞纳金。
3.经营范围不符:解决办法:乙方应按照约定的用途使用租赁场所,不得擅自改变。
4.违法经营活动:解决办法:立即停止违法活动,承担相应法律责任。
5.基础设施故障:解决办法:甲方应及时维修,确保乙方正常经营。
五、所有应用场景:
1.酒吧租赁
2.餐厅租赁
3.健身房租赁
4.KTV租赁
5.咖啡馆租赁
6.艺术品展览馆租赁
7.会议室租赁
8.办公室租赁
9.零售店铺租赁
10.其他娱乐场所租赁
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