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娱乐场所租赁合同
合同编号:__________
甲方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
乙方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的娱乐场所,并愿意将其租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的娱乐场所,并按照约定的条款进行使用,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁场所及面积
1.1甲方同意将位于__________(地址)的娱乐场所,面积为__________平方米,租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁的娱乐场所仅限于合法经营,不得用于任何非法活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条使用权及限制
4.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁场所,但不得进行任何违法活动。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得擅自改变娱乐场所的用途,不得擅自进行装修或改造。
4.3乙方不得将租赁场所转租给第三方,不得将经营权转让给第三方。
第五条维修及保养
5.1甲方负责对租赁场所进行必要的维修和保养,确保租赁场所的安全和正常使用。
5.2乙方应合理使用租赁场所,并负责日常的清洁和保养。
第六条保险
6.1乙方应自费购买火灾、盗窃等保险,并将保险单副本提交甲方备案。
6.2乙方在租赁期限内发生保险事故的,应立即通知甲方,并按照甲方的要求采取必要的措施。
第七条终止及解除合同
7.1在租赁期限内,如乙方违反本合同的约定,甲方有权提前终止合同,并要求乙方立即搬离租赁场所。
7.2在租赁期限内,如甲方违反本合同的约定,乙方有权提前终止合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):____________
乙方代表(签名):____________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.租赁合同正本
2.租赁场所所有权证明
3.乙方经营许可证
4.保险单副本
5.租赁场所的平面图
6.装修改造方案(如有)
7.乙方财务报表
8.租赁场所的安全检测报告
二、违约行为及认定:
1.乙方擅自改变娱乐场所用途
2.乙方未按约定支付租金
3.乙方未经甲方同意转租或转让经营权
4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动
5.甲方未按约定提供维修和保养服务
6.甲方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释:
1.娱乐场所:指提供娱乐服务的经营场所,如酒吧、夜总会、KTV等。
2.租赁期限:指合同双方约定的租赁时间长度。
3.租金:指乙方支付给甲方的场地使用费。
4.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需要支付给甲方的额外费用。
5.违约金:指违约方需要支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以收取滞纳金,并在严重情况下提前终止合同。
2.乙方改变娱乐场所用途:甲方可以要求乙方恢复原状,并要求违约金。
3.乙方转租或转让经营权:甲方可以要求乙方立即终止行为,并要求违约金。
4.乙方未遵守国家法律法规:甲方可以要求乙方立即改正,并承担因此产生的一切后果。
5.甲方未提供维修和保养服务:甲方应立即履行义务,否则乙方可以要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有娱乐场所,希望出租获得收入。
2.乙方需要租赁娱乐场所进行经营活动。
3.双方
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