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北京购房合同2023年版4篇

篇1

北京购房合同2023年版

第一章总则

第一条为了规范北京市的购房交易行为，保障购房者的合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条本合同适用于北京市范围内的商品房、经济适用房等各类房屋的购买行为，购房双方应当遵守本合同的规定。

第三条购房双方必须坚持自愿、公平的原则，协商一致签订本合同。

第四条购房合同应当采用书面形式，并签字或盖章确认有效。

第五条购房合同一经签订，即具有法律约束力，双方应当依法履行合同义务。

第二章签约及付款

第六条购房双方应当在签订购房合同前进行真实、完整的资信核实，并提供相关资料。

第七条购房者在签订购房合同时应当向开发商或房产中介机构支付定金，定金比例不得超过房款的10%。

第八条购房合同签订后，购房者应在规定的期限内按照约定向开发商支付首付款，并在交付房款时支付尾款。

第九条购房者应当按照约定的时间和金额支付房款，否则开发商有权解除合同，责任由购房者承担。

第十条开发商应当在约定的时间内为购房者办理房屋产权证书的过户手续。

第三章房屋交付及验收

第十一条开发商应当按照约定的时间和标准交付房屋，并进行房屋的验收。

第十二条购房者对房屋进行验收时应当认真检查房屋的质量和设施设备，并填写验收意见书。

第十三条若购房者发现房屋存在质量问题，应当及时向开发商提出整改要求，开发商应当在合理期限内进行整改。

第十四条购房者应当在开发商进行整改后重新验收房屋，若房屋质量满足要求，则签署交房手续。

第四章违约责任

第十五条若购房者未按照约定时间和金额支付房款，则视为违约，开发商有权解除合同，并扣除定金。

第十六条若开发商未按照约定时间和标准交付房屋，则视为违约，购房者有权要求退还已支付的房款。

第十七条若购房者未按照约定时间办理房屋的产权证书过户手续，则视为违约，开发商有权要求支付违约金。

第十八条若因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应当及时通知对方并尽力减少损失。

第五章争议解决

第十九条若购房双方在合同履行过程中发生争议，应当通过协商解决，如无法达成一致意见，可向有关部门申请调解或提起诉讼。

第二十条本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕合同义务止。

第二十一条本合同内容如有未尽事宜，双方可协商补充或更改，应当签订补充协议并经双方确认。

第二十二条本合同附有若干附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第二十三条本合同经购房者和开发商签字盖章后生效。

购房者：_____________________

开发商：_____________________

签订日期：____________________

北京购房合同2023年版经过了对原合同的修订和完善，更好地规范了购房交易行为，为双方提供了更完善的保障和权利保障。购房者在购房前应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受到侵犯。开发商也应当遵守合同约定，诚实守信，保证房屋质量和交付时间。希望本合同可以为北京市的购房交易提供更加明朗的法律基础，促进市场的健康发展。

篇2

北京购房合同2023年版

第一章总则

第一条为了规范北京市购房交易行为，维护购房双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《房地产交易管理条例》的有关规定，结合北京市实际情况，制定本合同。

第二条本合同所称的购房，是指购买住宅房屋的行为。本合同适用于在北京市以商品房方式销售的住宅房屋的交易。

第三条购房合同的订立，应遵循平等互利、自愿协商的原则。合同双方应当遵守诚实信用原则，按照约定的内容履行各自的义务。

第二章购房人的权利和义务

第四条购房人的权利如下：

（一）有选择商品房的权利，可以选择符合自身需求的住宅房屋进行购买；

（二）有知情权，要求开发商提供真实、完整、准确的商品房信息；

（三）有签订合同的权利，购房人可以与开发商签订购房合同；

（四）有合法权益的保护权利，购房人可以依法维护自身的合法权益；

（五）有按期收房、验收房屋的权利，购房人有权按照合同约定的时间收房，并进行房屋的验收。

第五条购房人的义务如下：

（一）依法遵守购房合同约定，按时支付房款，并支付相关税费；

（二）在购房过程中，应当保持真实和完整的信息，不得隐瞒有关