工业地产买卖.docx

工业地产买卖

合同编号：__________

工业地产买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条工业地产基本情况

1.1甲方拥有的工业地产位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。土地用途为工业用地，土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.2该工业地产范围内的建筑物、构筑物及其附属设施等，包括但不限于生产车间、办公楼、仓储设施等。

第二条工业地产转让价格

2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买甲方拥有的工业地产。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将工业地产交付给乙方。交付时，甲方应保证工业地产的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条保修及售后服务

4.1甲方承诺，自交付之日起，工业地产及附属设施在__________年内如出现质量问题，由甲方负责保修或更换。

4.2甲方在合同签订后__________年内，如遇政策调整、土地使用权续期等问题，应尽力协助乙方解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2甲方未按约定时间交付工业地产或乙方未按约定时间支付转让款的，按逾期交付或逾期付款的每一天，违约方应向守约方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业地产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工业地产买卖合同

2.土地使用权证

3.房产证

4.过户手续相关文件

5.付款凭证

6.保修及售后服务相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付工业地产

2.乙方未按约定时间支付转让款

3.工业地产及附属设施在保修期内出现质量问题

4.甲方未按约定协助乙方解决政策调整、土地使用权续期等问题

三、法律名词及解释：

1.工业地产：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地及地上建筑物、构筑物。

2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权人的使用权和转让权。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将不动产的所有权转移至他人的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付工业地产：

解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金。

2.乙方延迟支付转让款：

解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金。

3.工业地产及附属设施出现质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换，如甲方不履行义务，乙方可向甲方追究违约责任。

4.政策调整、土地使用权续期等问题：

解决办法：甲方应尽力协助乙方解决，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业地产所有权人，欲出售工业地产。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方的工业地产。

3.双方就工业地产的买卖事宜进行协商，达成一致。

4.双方签订工业地产买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。