天津空港经济区项目商业定位报告终.pptx

;项目定位

市场研究

定位阐述

投资规划

经营思路

开发经验;;项目一：;;结构安排;;;;;[区域市场研究];;[商业市场研究];[选址条件];[市场小结];;[项目定位]—类型1;休闲娱乐中心;周边辐射百万消费人群，消费需求强烈；区域内人群素质高、消费能力强；人群增长、消费需求增长。;;[规划安排];;;;娱乐休闲中心—[上海新天地介绍];;[蓝色港湾];;[钱柜量贩];;;儿童娱乐城—[反斗城品牌介绍];[反斗城];;;艺术文化交易现状与发展;艺术文化交易中心;.;;;购物中心—[华联品牌介绍];[华联建筑及经营形象];;;[洲际酒店];[洲际酒店];[洲际酒店经营情况];家居广场—[居然之家品牌介绍];[居然之家建筑及经营形象];[居然之家家居体验馆];[居然之家经营情况];[意义与作用];[预期人流与收益];;;万企控股集团有限公司简介;主要业绩：

2001年，开发的“万景公寓”项目被北京市建委评定为“长城杯”结构优质工程；

2006年，力作“硅谷亮城”总面积26万平方米，由19万平方米的高档写字楼和超过7万平方米的商业中心构成，雄踞上地核心商务区，并成为该地区的标志性建筑；

2006年，建设北京密云响水峪绿色生态园；

2006年，公司投资开发的“回龙观购物中心”项目竣工；

2006年，开发建设京西名盘“雍景天成”、“雍景双庐”项目，“雍景天成”项目位于石景山区西黄村田村路北，东面紧邻西五环百米绿化带，西面直望西山。打造西部地区罕有的高品质生活社区。

2006年，同时开发“雍景双庐”项目，为京西最具居住舒适度和投资价值的高性价比楼盘，赢得了广泛称赏与青睐。

2008年起，开发建设“雍景”品牌系列的登峰造极之作——雍景四季，地处区域新热点——“CRD（中央休闲娱乐区）”石景山区八大处公园旁，享有西山无限风景与深厚文脉，精工打造38万平米居住区，纯板阔宅，120米楼间距，7万平米5大组团围合式情境园林，25000平米完美配套，满足主流置业人群的一切要求，堪称主流置业消费的经典选择。

公司旗下现运营管理两家快捷假日酒店，分别是位于海淀区的上地快捷假日酒店和东城区东直门快捷假日酒店；其中，上地的酒店是“快捷假日”品牌在北京地区第一家酒店，被于2007年被洲际集团评为样板店。运营管理的超五星酒店天津滨海假日酒店经营良好，位列滨海前列。

2008年，集团开始运作位于滨海新区核心地带——泰达时尚广场的五星级酒店及酒店式公寓项目——滨海会展中心皇冠假日酒店，总投资约16亿元人民币，占地面积为16333平方米。项目容积率为5.5，酒店总面积达120700平方米，高度为99米；公寓高度达150米，二者均有国际知名酒店管理集团洲际集团进行管理，力求打造滨海新区核心地带高品质的地标性建筑。

集团在北京及全国等地还拥有百万平米以上的土地储备。.;FOURSEASONS;;2006年，万企控股旗下万景地产力作“硅谷亮城”诞生，项目总面积26万平方米，由19万平方米的企业独栋群和超过7万平方米的商业中心构成，成为该地区的标志性建筑。

在上地区域缺少商业配套的情况下，硅谷亮城自身规划了总面积为7万平方米，未来上地区域乃至中关村西北部最大的购物广场。同时配备大面积特色商业步行街，全面覆盖百货、餐饮、休闲、娱乐，影院，品牌专卖店——为上地注入全新的、鲜活的城市生活功能。

;意义及影响：;;;;2006年12月14日，万企控股出资建设的北京上地快捷假日酒店正式开业。公司委托了全球最著名的酒店管理公司-------洲际酒店集团(IntercontinentalHotelGroup)进行管理。北京上地快捷假日酒店也是洲际酒店集团旗下的“快捷假日”品牌在北京地区的第一家酒店。;2007年底，平安万企购入东直门原华夏酒店地块，万企集团凭借自身优势在短时间内完成了项目购买前期一系列的复杂工作，现已完成拆迁并开始了扩改建工程，使其成为地处优良地段拥有建面22900平方米，365间客房的优良资产。;2009年底，万企投资建设完成，天津滨海假日酒店位于天津滨海新区的核心─天津经济技术开发区（即泰达）的商业中心。酒店拥有商务、娱乐、餐饮、购物等全方位的便利。与洲际皇冠品牌战略合作，成为滨海新区又一亮点.;THANKS;谢谢观看！