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上海办公用房出租合同3篇
篇1
上海办公用房出租合同
甲方(出租方):_______________
证件号码:_______________
住所:_______________
电话:_______________
乙方(承租方):_______________
证件号码:_______________
住所:_______________
电话:_______________
鉴于甲方是办公用房的合法所有者,并有出租该房产的权限;乙方有意租赁甲方的办公用房,双方经友好协商,达成以下协议:
一、基本条款
1.出租房屋:甲方同意将其拥有的位于上海市(具体地址)的办公用房出租给乙方,房屋面积为____平方米。
2.租赁用途:乙方所租赁的办公用房仅限用于办公、商业或其他合法用途,不得用于非法活动。
3.租赁期限:本次租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.租金与支付方式:乙方同意每年支付的租金为____元整,支付方式为____年付/____季付/____月付,每次支付应提前____天通知甲方。
5.押金:乙方同意在签订本合同时支付给甲方____元作为押金,押金将在租期结束并办理交房手续后退还给乙方。
6.中介费:中介费由____承担。甲方与乙方的中介费将由中介机构另行议定。
7.其他费用:租赁期内,乙方须承担房屋水、电、煤气等公共资源使用费,及维修费、保险费等,费用标准由实际发生的费用为准。
二、房屋维护和保养
1.乙方有义务妥善保管房屋内的设施和设备,并确保其正常使用。
2.乙方不得私自改变房屋的结构或增减装修,如有损坏或更改需由乙方承担修复费用。
3.乙方有义务及时向甲方报告房屋内设施设备的损坏情况,并由甲方指派维修人员进行维修。
4.乙方应当注意保持房屋卫生,定期进行清洁消毒,并保持房屋内内外环境的整洁。
5.乙方不得将房屋转租给第三方,不得擅自转让房屋的使用权。
三、租赁期间的其他约定
1.乙方应当严格遵守国家和地方政府的相关法律法规,不得从事违法活动。
2.如因乙方原因造成房屋内设施设备损坏,乙方应当承担修复责任,甲方有权要求乙方赔付相应损失。
3.如遇房屋质量问题或其他纠纷,双方应当友好协商解决,如协商不成,可向上级机构或有关部门求助。
4.除非另有书面协议,任何一方不得擅自中途解除合同。
五、其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,并同等效力。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方)签章:
日期:
乙方(承租方)签章:
日期:
此份合同签订日期为____年____月____日。
篇2
上海办公用房出租合同
出租方:(以下简称为“甲方”)
承租方:(以下简称为“乙方”)
鉴于甲方是上海市合法注册的房地产公司,拥有位于上海市中心商业区的一批办公用房资源,现决定出租给乙方使用,并经双方友好协商达成如下出租合同:
第一条租赁物及用途
1.1甲方将出租给乙方的物件包括办公用房、停车位等设施,具体位置和面积等详见附件一《出租物清单》。
1.2乙方承诺使用该物件仅限于办公及商业用途,不得用于其他非法经营或活动。
第二条租赁期限及起止时间
2.1租赁期限为(具体起止时间,如年月日至年月日),期满后若需继续租赁需提前一个月书面通知甲方,经甲方同意可续租。
2.2租赁期内,乙方应按时交纳租金并保持租赁物的良好状态。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为(具体金额)/月,乙方应在每月的(具体日期)前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2逾期付款的,乙方应按日支付滞纳金(具体金额)。
第四条押金及退还
4.1乙方应在签订合同时交纳押金(具体金额)元,租赁期届满时如无损坏或欠款情况,甲方应当无息返还押金给乙方。
4.2如发生租金逾期或物件损坏等情况,甲方有权扣除相应费用并退还押金给乙方。
第五条使用及维护
5.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变结构或用途,否则应承担相应责任。
5.2乙方应负责定期保养维护租赁物,确保内外环境整洁、安全。
第六条解除合同
6.1发生以下情况之一,任何一方有权解除合同:
(1)乙方在
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