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娱乐场所租赁保证金协议
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方拥有娱乐场所的出租权,乙方愿意租赁甲方的娱乐场所,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本保证金协议。
第一条租赁场所及用途
1.1乙方租赁甲方的娱乐场所,位于__________,总面积为__________平方米。
1.2乙方租赁场所用作__________(具体用途)。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),每__________个月支付一次,每次支付租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2保证金用于乙方租赁期间对租赁场所的损害赔偿、违约金等。
4.3租赁期满或提前解除本协议时,乙方按照本协议约定将租赁场所交还给甲方,甲方在确认租赁场所无损坏、无欠款的情况下,甲方应在__________日内退还乙方保证金。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方应保证租赁场所符合乙方的经营需求,并按照约定时间交付乙方使用。
5.2乙方应按约定用途使用租赁场所,不得擅自改变用途,不得转租、转让本协议项下的租赁权。
5.3租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得进行任何非法活动。
5.4租赁期间,乙方应负责租赁场所的安全、消防、卫生等工作,确保场所安全、整洁。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,应按逾期金额的__________%支付违约金。
6.3乙方未按约定用途使用租赁场所,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
第七条提前解除协议
7.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除本协议的,应书面通知对方,并按照本协议约定办理相关手续。
7.2提前解除协议的,甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.娱乐场所租赁合同
2.租赁场所所有权证明
3.租赁场所消防验收合格证明
4.租赁场所安全检查报告
5.乙方经营许可证
6.乙方营业执照
7.双方签署的同意书
8.其他与租赁相关的协议或文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用租赁场所,私自改变用途或转租、转让租赁权。
2.乙方逾期支付租金,未按约定时间及金额支付租金。
3.乙方在租赁场所进行非法活动,违反国家法律法规。
4.甲方未按约定时间交付租赁场所,或租赁场所不符合约定条件。
5.甲方未按约定退还保证金,无正当理由拖延或拒绝退还。
6.双方提前解除协议,未按约定办理相关手续。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有娱乐场所所有权或出租权的当事人。
2.承租方:指租赁娱乐场所并支付租金的当事人。
3.租金:指承租方按约定时间支付给出租方的费用。
4.保证金:指承租方为保证租赁期间履行合同义务而支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.提前解除协议:指在租赁期限内,双方同意提前终止协议的行为。
四、执行中
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