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娱乐场所租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

第一条租赁物业

1.1出租方同意将位于__________的娱乐场所租赁给承租方使用，租赁物业的详细地址为：__________。

1.2租赁物业的总面积为__________平方米，具体区域和用途在本协议附件中详细描述。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物业的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的______日前。

3.2承租方支付租金时，应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之______。

第四条租赁用途及经营范围

4.1承租方应按照本协议约定的租赁用途和经营范围使用租赁物业，不得擅自改变用途和范围。

4.2承租方在进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3承租方在租赁期内应自行承担经营风险，包括但不限于市场竞争、政策变化等因素。

第五条维修与保养

5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏或故障，应及时进行维修。

5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的保养和清洁工作。

5.3租赁期满后，承租方应将租赁物业交还给出租方，并负责修复因经营活动导致的损坏。

第六条保险

6.1承租方应在租赁期内购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2承租方应在保险公司同意的情况下，将出租方作为保险受益人。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2承租方提前解除本协议的，应支付违约金，违约金计算方式为：剩余租金总额×提前解除天数×千分之______。

7.3出租方提前解除本协议的，应支付承租方相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：已支付租金总额×提前解除天数×千分之______。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物业的具体位置和面积说明。

2.租赁物业内部设施和设备清单。

3.承租方的经营范围和活动说明。

4.出租方的物业维修与保养服务说明。

5.承租方应购买的保险种类和范围说明。

6.双方签署的补充协议。

7.租赁物业的产权证明文件。

8.租赁物业的物业管理规定。

二、违约行为及认定：

1.承租方未按照约定的租赁用途和经营范围使用租赁物业。

2.承租方未按时支付租金。

3.承租方提前解除租赁合同。

4.出租方提前解除租赁合同。

5.双方未履行协商解决争议的义务。

6.双方未遵守法律法规和本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间期限。

5.违约金：指一方未履行本协议约定义务时，应支付给对方的赔偿金。

6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，应支付的补偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业设施设备损坏，应及时联系出租方进行维修。

2.遇到支付租金问题，应按照约定的方式和时间及时支付。

3.遇到经营范围变更，应及时与出租方沟通并签订补充协议。

4.遇到争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可通过