房屋建筑施工合同标准版模板.docx

房屋建筑施工合同标准版模板

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为房屋的所有人，希望对房屋进行建设、改造或翻新；乙方为具备相关资质和经验的施工单位，愿意承担房屋建筑施工任务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程工期：__________

二、甲方义务

2.1甲方应向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料。

2.2甲方应确保施工场地符合施工条件，包括但不限于土地使用权、规划许可等。

2.3甲方应按时支付工程进度款，支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内支付工程预算的10%作为预付款；

（2）工程进度达到25%时，支付工程预算的25%；

（3）工程进度达到50%时，支付工程预算的50%；

（4）工程进度达到75%时，支付工程预算的75%；

（5）工程验收合格后，支付剩余的25%。

2.4甲方应负责办理与工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、消防验收等。

2.5甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反相关法律法规及施工规范。

三、乙方义务

3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及相关技术资料进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及施工规范。

3.2乙方应严格按照约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.3乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

3.4乙方应协助甲方办理与工程相关的各项手续。

3.5乙方应按照甲方要求，对施工过程中的隐蔽工程进行验收。

四、工程验收

4.1工程验收标准：__________

4.2工程验收程序：__________

4.3工程验收时间：__________

4.4工程验收不合格的处理：__________

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付工程款总额的1%作为滞纳金。

5.2乙方未按约定工期完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程预算的1%。

5.3乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应承担由此产生的全部费用。

5.4双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事施工活动。

6.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸及相关技术资料

2.土地使用权证、规划许可证等有关文件

3.施工许可证

4.消防验收文件

5.隐蔽工程验收记录

6.工程进度款支付凭证

7.违约金计算依据

8.法律文件及资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付工程进度款，认定违约。

2.乙方未按约定工期完成施工任务，认定违约。

3.乙方施工质量不符合约定，认定违约。

4.甲方无故干涉乙方正常施工，认定违约。

5.乙方违反相关法律法规及施工规范，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具备相关资质和经验的施工单位。

3.工程预算：指根据施工图纸及相关技术资料计算出的工程总费用。

4.工程工期：指双方约定的完成施工任务的时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付工程进度款：乙方应与甲方沟通，催促其支付进度款，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按照约定计算滞纳金。

2.乙方未按约定工期完成施工任务：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成施工。

3.乙方施工质量不符合约定：甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并要求乙方承担由此产生的全部费用。

4.甲方无故干涉乙方正常施工：乙方有权拒绝甲方的要求，并要求甲方停止干涉。

5.乙方违反相关法律法规及施工规范：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.房屋建设。

2.房屋改造。

3.房屋翻新。

4.其他涉及到房屋建筑施工的工程。