租赁承包合同6篇.docxVIP

租赁承包合同6篇

篇1

租赁承包合同是指当事人之间就某一特定物品或者场所的租赁使用事宜达成的一种协议。租赁承包合同是一种典型的合同形式，通常包含租赁方和承包方双方的权利和义务，约定了租赁物品或场所的使用期限、租金、维修责任、违约责任等基本内容。

租赁承包合同在现代经济生活中具有重要意义，它不仅有利于承租方和承包方的合作关系，优化资源配置，还可以规范双方行为，保护双方合法权益，避免纠纷发生。在实际操作中，租赁承包合同的签订需要仔细考虑各种因素，确保合同内容合理、合法、清晰，避免后续可能发生的风险和纠纷。

一、租赁承包合同的构成要素

租赁承包合同一般由以下几个基本构成要素组成：

1.合同主体：租赁方和承包方是合同的主体，租赁方是出租物品或场所的所有者或合法使用者，承包方是租赁物品或场所的承租者。合同主体在签订合同时应当具备完全民事行为能力。

2.合同标的：合同标的是租赁物品或场所的具体描述，包括名称、规格、数量、使用期限等内容。合同标的必须明确具体，避免歧义。

3.租金或承包费用：租金或承包费用是租赁承包合同中最重要的权利义务之一，租赁方应当按约定时间和金额向承包方支付租金或承包费用，承包方应当按时支付。

4.使用期限：使用期限是租赁承包合同中约定的租赁物品或场所的使用时间范围，合同应当明确起始时间和终止时间。

5.维修责任：合同中应当约定维修责任的具体内容，明确租赁方和承包方各自的维修义务和责任范围，避免因维护不到位而造成损失。

6.违约责任：合同中还应当约定双方的违约责任，明确违约行为和违约责任，以便在发生争议时能够依法处理。

二、租赁承包合同的签订程序

租赁承包合同的签订程序通常包括以下几个环节：

1.协商议定：租赁方和承包方应当在充分沟通的基础上就合同的主要条款进行协商，达成一致意见。

2.约定内容：协商一致后，双方应当将租赁承包合同的具体内容写入书面文件，并签字盖章。

3.履行手续：合同签订后，双方应当按照约定的程序履行必要的手续，如交付租金、提供租赁物品或场所等。

4.合同生效：租赁承包合同在双方签字盖章后即生效，双方应当按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。

5.合同备案：有些租赁承包合同需要进行备案，需要双方按照相关法律法规进行履行。

三、租赁承包合同的注意事项

在签订租赁承包合同时，双方应当注意以下几个要点：

1.合同内容要清晰：合同内容应当简明扼要、清晰明了，各项条款应当明确具体，避免引起双方的误解或纠纷。

2.合同履行要诚信：双方应当诚信履行合同义务，按照合同约定的内容和期限履行各自的权利义务。

3.合同违约责任：双方应当充分了解合同中违约责任的约定，避免因违约而导致的法律责任和经济风险。

4.合同变更要协商：如需变更合同内容，双方应当经协商一致后进行书面变更，并按照法律程序履行相关手续。

5.合同解除要注意：如需解除合同，双方应当依照合同约定或者法律规定进行，避免引起纠纷。

租赁承包合同是现代经济生活中不可或缺的合同形式，它为双方合作提供了必要的法律依据和保护，促进了资源的合理利用和经济的发展。因此，在签订租赁承包合同时，双方应当仔细审阅合同内容，确保合同的合理性和合法性，避免在合同履行过程中发生潜在的纠纷和风险。只有在双方共同遵守合同约定，诚信合作的基础上，才能实现合同的双赢效果，推动经济社会的健康稳定发展。

篇2

租赁承包合同

一、甲方：_________(出租方)?

地址：__________________?

?

二、乙方：_________(承租方)?

地址：__________________?

?

鉴于甲方是_____(出租方单位性质)单位，依法享有有权出租_____(具体地址)等房产，并由甲方负责保持和管理租赁房产的日常管理，故双方在平等自愿的基础上，就租赁有关事宜达成如下一致意见：

第一条租赁房产及用途

甲方同意将其名下_____(房产面积)的房屋，租给乙方，供其用于________(乙方使用目的)。该房产的具体地址为_____(房产地址)。乙方不得转租或用于其他用途。

第二条租赁期限

本合同自_____(合同开始日期)开始，至_____(合同结束日期)终止，合同期满前如需终止合同，应提前_____(提前通知时限)通知。

第三条租金及支付方式

1、租金：乙方同意每月支付租金_____(租金金额)，合计_____(租金总额)。