林木评价是用价课件.pptVIP

森林经理学张茂震浙江农林大学2015年6月

第七章森林评价第一节森林评价概述第二节林地评价第三节林木评价第四节森林环境评价

第7章森林评价第一节森林评价概述一、森林评价的概念与意义二、森林评价的内容三、利率的概念四、林业利率五、计算基础

一、森林评价的概念评价：（1）确定或修订价值（todetermineorfixthevalueof）；（2）通过详细研究和评估，确定对象的意义、价值或者状态（todeterminethesignificance,worth,orconditionof，usuallybycarefulappraisalandstudy）。森林评价：是以森林的直接效益和间接效益作为资产进行货币价值计算的一项活动。

一、森林评价的意义自然资源的合理利用、有效保护、法制化管理等各个方面都离不开对其进行经济评价。森林评价的特殊性：分布在山区；生产周期长，对自然依赖性大；有林木蓄积还会不断生长；有社会公益性。森林评价的作用:1、森林交易（买卖、交换、分割、合并、借贷等）2、森林补偿（生态效益、森林保险核算、灾害赔付、林地征用等）3、森林资产核算与经营效益分析4、森林纳税标准确定

二、森林评价的内容1.林地：按不同的地位级、地利级，分别不同的土地种类来评价；2林木：分别树种、起源、林种、年龄、径级等分开评价；3副产品：按动植物、矿物、土石等副产品的种类来评价；4设施：分别按设施的种类和数量逐个进行评价，如林道、贮木场、建筑物等；5公益效能：按发挥的功能和作用的不同进行评价；

三、利率的概念利率:是指单位时间的利息与原来资本（本金）的比值。分类:1、按部门种类分：林业利率、农业利率、工业利率、商业利率、其他利率等2、按期限长短分：短期利率、长期利率；年利率、月利率等3、按现实特点分：现实利率、评定利率等4、按用途分：经营利率、还原利率5、按数值性质分：主观利率、客观利率

四、林业利率林业利率：是表示林业资本与利息之间关系的利率。具有长期性、评定性、还原性等特性。作用：1、将过去的投资或收获换算成现在价值，或将未来的预期收获估算成现在价值。2、由利息和利率来估计投资成本，或用资本和利率来计算利息数额。3、通过利润率与利率的比较，评价和判定经营效益程度。

五、计算基础（一）计算方法（二）用复利计算的一些方式

五、计算基础（一）利息计算方法1、单利法仅以本金计算利息，对所获得的利息不再计息V=V(1+np)n0式中V——本金；0p——年利率；n——计息年数；Vn——本金与利息总和。

五、计算基础2、复利法不仅本金计息，而且先前周期的利息在后继的周期中也要计算利息。V=V(1+p)nn0

五、计算基础单利与复利的差异见以下例子。例如：某人以年利率6%借了1000元，预计3年后偿还全部本金与利息，分别用单利法、复利法求其偿付额？1）单利法：V=V（1+p×n）n0=1000(1+0.06×3)=1180（元）2）复利法：V=V(1+p)nn0=1000(1+0.06)3=1192.02（元）

五、计算基础（二）用复利计算的一些公式1、后价计算公式：V=V(1+p)nn0n2、前价计算公式：V=V/(1+p)0n3、等额分期付款后价：V=a(1+p)(j-1)w+a(1+p)(j-2)w+…n+a(1+p)=a[(1+p)前价：V=a[(1+p)w+a-1]/[(1+p)-1]/{[(1+p)无限期：V=a/[(1+p)-1]nw-1]nw-1]*(1+p)}n0w0

四、计算基础（二）与复利式有关的几个概念（1）后价：是指资本在一定期间生利后的本利和。公式为：v=v(1+p)公式中的v为后价，nn0n也叫终价。（2）前价：是指在一定期间后能获得本利和（v）的本金v。也就是由n年期末的本利和换算成现n0在价，也叫现值。从公式v=v(1+p)n得前价公n0公式中的v为前价。式：v=v/(1+p)n0n0

（3）等额分期付款：后价，现值这两个基本公式只用于一次性付款和事件.在评价中许多情况是要考虑定期的支出和收益相同的事件。例如森林经营者需要计算每年用于纳税，劳力和基本经营费用等相同款项的后价和现值。采运者则要定出采伐磨损支出一览表，以便在采运机械报废时有足够的资金更换机械，或者森林经营者希望每5年评价一定财产中的等量收益。

相关情况介绍什么是等额分期付款?1。在分期付款中，每月的利息均按复利计算。2。规定每期所付款额相同。3。本金和每期所付款额在贷款全部付清前会随时间推移而不断增值。4。各期所付款额连同到最