唐山国茂府考察报告.pptxVIP

部唐山国茂府项目考察报告

唐山国茂府匠造新中式华府

国茂府简介项目地址唐山市高新区学院北路与龙华道交叉口开发商盘富（唐山）房地产开发有限公司总占地面积三期共计262亩，一期共计97亩（）总建筑面积一期建面23.05万平方米容积率2.5产品形式洋房、小高层、高层总户数1612户，一期1199户项目卖点高质量建筑、七大园林景观、毗邻高新中学、地理位置优越

国茂府简介国茂府位于凤凰新城与高新区双重核心位置，与青龙湖咫尺之距；毗邻唐山高新中学；坐拥远洋城和吾悦广场双繁华商圈。国茂府在筑家上精益求精，与国内外知名企业合作。与连续11年获得中国企业500强的“南通铁军”苏中建设合作选用专业的建筑团队；景观设计单位是阿普贝思景观设计，是一家以研发驱动的创新型景观设计企业，总部位于北京，下设深圳、上海分部。拥有中国风景园林工程设计甲级资质、国家高新技术企业资质。与2020年物业服务三强企业绿城物业合作，尊享管家式贴心服务。匠心打造品质人居空间

国茂府简介国茂府整体建筑风格为雅致新中式，色系厚重高雅，材质选取了更具高贵感觉的驼色和米黄色，且全部采用深褐色石材+真石漆。国茂府匠心打造“一中心+六雅境”的七大园林景观，春赏花、夏观星、秋望月、冬看雪，将四季盛景尽收眼底。新中式雅仕园林，将打造成繁茂葱郁的森林住区，成为典藏级中式山水人文的尊崇府院。“一环、两轴、一心、六园、多点”尊享礼制的中轴景观，借鉴明清时期的皇家园林，吸收江南园林的缩天移地、堆山理水的自然式造园技法，表达严明的礼序和尊贵的气质。以诗立意、以画布景

国茂府简介国茂府的户内燃气报警系统，作为唐山市燃气集团有限公司2022年经典工作案例，打造唐山首个智能化燃气安全家、安全智慧厨房。国茂府选用的ToC超声波智能燃气表具有三层防护体系，发现问题自动切断阀门，并实时上报到系统后台，同步发送到用户app或微信小程序内，防范于未然。智能门禁系统的云可视对讲、智能识别访客等智能化服务为业主提供无时不在的贴心守护。智能化安保系统更是对社区进行24小时的智慧防护。“细节控”的国茂府·雲顶，在车库入口坡道铺装融雪系统，让美好的归家体验不受冰雪打扰；地库最低点约2.8米，更符合救护车的高度，大尺度空间设计让生命通道更畅通，守护家人健康。

招商西安序简介国茂府实景图

招商西安序简介国茂府实景图

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国茂府项目亮点“防水质保20年”：国茂府住宅屋面防水质保由5年提升至20年（写入商品房合同里），并将屋顶使用权送给顶层业主，从而提高顶层住宅售价。“工程透明化”：项目工地全方位开放，公司董事长陪同业主巡查工地，并通过抖音直播施工现场（共进行500多场直播）；同时已购房业主可以预约进入工地实地查看工程进度与施工质量（国茂府项目的施工单位为苏中建设，可联系与我公司合作的秦皇岛苏中对接考察）。“巨资打造景观园林”：项目景观园林投入高达2000-3000元/平米，并由知名的顺景园林施工，虽然由于设计单位水平有限，只是花重金盲目堆砌名贵树种与打造风雨连廊，未真正展现巨资打造高端住宅新中式园林应有的品质，却也算唐山在售楼盘中社区景观比较好的项目。

国茂府项目亮点地下车库出入口坡道铺贴马蹄石防滑，并配备融雪系统，车库地面采用德国巴斯乐无机水磨石，无机水磨石地面硬度高，不怕重车碾压、不收缩变形。同时对地库管线布置进行优化，增加整体的美观和整洁度，提升车库净高至2.8米，避免地上行车。下房区域由水泥地面升级为欧神诺瓷砖，下房门按照户门标准予以升级，最大限度满足业主后期使用需求。停车位与下房门地库出入口

国茂府项目亮点重金打造唐山最高交房标准唐山国茂府交房标准一览表序号项目名称项目品牌或工艺备注说明1外墙国创巴夫利保温装饰一体板唐山市目前在建工程中唯一一个大面积采用该工艺的项目2入户大堂地下地下双入户大堂地上大堂6米层高、地下大堂4.5米层高，全石材精装3电梯上海三菱/通力一期采用上海三菱电梯、二期采用通力电梯4入户门汇盈铜门配备全球高端锁具品牌德国KFV锁，6个锁点、5种解锁方式；200平米户型以下为5万/樘，200平米以上户型为15万/樘；5窗户墨瑟IV68铝包木窗（部分大户型采用木索系统巨幕落地窗）6中央空调大金大金或松下7空气源热水器海尔8户内电缆远东无卤低烟阻燃耐火线缆9可视对讲罗格朗罗格朗是全球电气与智能建筑系统专家，产地法国。10开关插座罗格朗罗格朗是全球电气与智能建筑系统专家，产地法国。11防水北新禹王提高屋顶防水体系标准，增加两道防水工序12地暖欧文托普“南极中山科考站”地暖品牌，采用进口优质管材

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