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2023年二手商品房买卖合同范本3篇

篇1

2023年二手商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：（出卖人姓名）、身份证号码：（出卖人身份证号），联系地址：（出卖人地址）

乙方（购买人）：（购买人姓名）、身份证号码：（购买人身份证号），联系地址：（购买人地址）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方就甲方拟出售乙方基于自愿、平等原则达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、房屋总价为（金额大写）（￥金额小写），买卖双方确认房屋地址，并对房屋状况进行了解，同意以该价格出售。

2、房屋交付日期为合同签订之日起（天数）个自然日内，房屋户型面积为（平方米），土地面积为（平方米），房屋建筑年限为（年）。

3、房屋权属明确，权利人为甲方，无权属纠纷。

第二条付款方式

1、乙方应当于本合同签署之日支付房屋定金（金额大写）（￥金额小写），定金不可退还。房屋交付时，应支付房屋价款（金额大写）（￥金额小写）。

2、乙方支付房屋价款的方式为（支付方式），甲方确认收款后，应当及时出具收据。若乙方未按照约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并依法处理房屋。

第三条房屋权利和义务

1、房屋权利证明完好有效，未被司法机关查封、限制、登记或有其他影响房屋所有权的情形。

2、甲方应当及时将房屋权属证明文件移交给乙方，保证产权证无异议，承担因房屋权属问题给乙方造成的损失。

3、甲方应当配合乙方及物业等部门进行过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方承担过户滞纳金和赔偿责任。

第四条其他约定

1、乙方有权对房屋进行检验和验收，如发现房屋瑕疵，应当及时通知甲方，并共同协商解决方案。

2、房屋过户手续需提前（天数）办理完毕，双方应按照约定时间到达相关部门办理手续。

3、乙方应当对房屋进行保护和维护，不得私自改变建筑物结构或用途，否则承担相应法律责任。

第五条合同解决纠纷的方式

1、本合同签订地为（签订地点），对本合同的解释及履行均受中华人民共和国法律管辖。

2、双方因本合同引起的纠纷协商不成时，可向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条合同有效期

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至（日期）止。

2、合同有效期届满，未产生争议或纠纷的，本合同自动终止；如有争议或纠纷，双方应另行续签或解决。

甲方（出卖人）：（签字）乙方（购买人）：（签字）

签订日期：年月日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

2023年二手商品房买卖合同范本

甲方：（出售方）

地址：

身份证号码：

联系电话：

乙方：（购买方）

地址：

身份证号码：

联系电话：

为明确双方权利义务，就甲方拟将其持有的房屋出售给乙方，经双方友好协商，订立如下买卖合同：

一、房屋基本情况

甲方拟出售的房屋位于（房屋地址），总面积为（房屋面积），共有（几）间卧室、（几）间客厅、（几）间卫生间、（几）个阳台。该房屋属于（产权性质，如商品房、经济适用房等），产权证号为（产权证号）。

二、房屋交割标的

1、甲方应保证所出售的房屋产权完整、合法，不存在任何形式的抵押、查封、担保等权利负担。

2、乙方经核实确认后，应及时向甲方支付房屋购买款项，并按照约定时间将房屋过户手续办理完成。

三、房屋交易价格及支付方式

1、双方约定的房屋交易价格为（具体金额）人民币。

2、乙方应当在签订本合同之日起（几）日内向甲方支付房屋购买价款的（百分之多少）作为订金，余款应在（几）日内支付清楚。

3、乙方应向甲方支付的房屋交易价格包含房屋本身的价格、产权过户的费用、中介费等。

四、房屋过户交割

1、房屋交割时间为双方签订本合同之日起（几）日内。具体时间由双方商议确认。

2、双方在房屋交割时，应在房屋所在地的房地产交易中心进行过户手续办理，由乙方支付过户手续费用，履行过户义务。

3、乙方在支付清楚房屋交易价格后，甲方应协助乙方及时完善过户手续，办理相关的产权证书过户手续。

五、违约责任

1、若因甲方原因导致房屋交易无法正常进行或出现法律纠纷，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项并支付相应的违约金。

2、若因乙方原因导致房屋交易无法正常进行或出现法律纠纷，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同