专业版北京市二手房屋买卖合同范本合集.docx

专业版北京市二手房屋买卖合同范本(第一篇)

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出让方：*******(以下简称甲方)：*******

买受方：*******(以下简称乙方)：*******

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

第一条：甲方房屋坐落于*，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为*年(自*年***月***日起至*年***月***日止)。

其次条：甲方同意将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于*年***月***日支付甲方

元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、煤气、等附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记

日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。

第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

甲方：*****

乙方：*****

**年**月**日

专业版北京市二手房屋买卖合同范本(第二篇)

合同编号：_________

专业版北京市二手房屋买卖合同范本

甲方（出售方）：___________________（以下称为甲方）

身份证号码：________________________

住所：_____________________________

乙方（购买方）：___________________（以下称为乙方）

身份证号码：________________________

住所：_____________________________

经甲方与乙方充分协商，双方自愿达成以下买卖合同：

第一条合同目的

本合同旨在确认乙方以支付合同约定的价款及其他约定的条件，购买甲方所持有的位于北京市_________（以下简称房屋）的全部权利。

第二条房屋描述

1.根据北京市相关规定，房屋的基本信息如下：

（1）房屋门牌号：___________________

（2）房屋面积：_____________________平方米

（3）使用权证号：___________________

（4）建筑年代：____________________

（5）房屋现状：____________________

（6）其他特殊情况：_________________

2.甲方保证房屋的权属清晰且没有任何纠纷，无抵押、查封、冻结或其他限制性负担，并提供以下相关证件：

（1）产权证明：____________________

（2）房屋所有权证书副本：____________

（3）土地使用权证明（如果适用）：______

第三条房屋价格

1.乙方同意购买房屋的总价格为人民币_______________（大写：___________________）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______________（大写：_____________）。

（2）乙方应在验房合格后确认购买意愿，并支付剩余全部款项。

3.双方确认，未经书面协商一致，甲方不得单方面改变或要求增加房屋总价。

第四条房屋交付与验收

1.乙方应在签订本合同后______个工作日内与甲方