厂房买卖合同续签规定.docx

厂房买卖合同续签规定

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。

1.3厂房目前的现状为__________，是否有租赁关系及租赁期限等情况详见附件。

第二条厂房买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）的方式，向卖方支付厂房买卖总价款为__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为买方对厂房的购买意愿确认。

2.3买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，分期向卖方支付剩余价款。具体付款期限和付款方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自____年____月____日起，每____个月支付人民币__________元整（大写：__________元整），直至剩余价款支付完毕。

第三条厂房交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。交付时，双方应共同签署《厂房交接确认书》。

3.2买方应自交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。

3.3买方应按照我国法律法规的规定，办理厂房过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户手续办理完毕后，买方取得厂房所有权。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2买方在签订本合同后，因政策、法律等原因导致无法继续购买厂房的，有权解除本合同。卖方应在收到买方解除合同通知后____个工作日内，退还已收取的定金及利息。

4.3卖方在签订本合同后，因政策、法律等原因导致无法继续出售厂房的，有权解除本合同。卖方应在收到买方解除合同通知后____个工作日内，双倍退还已收取的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2买方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

5.3卖方未按约定时间交付厂房的，应按照逾期交付天数赔偿买方损失，损失赔偿金额为人民币__________元整（大写：__________元整）每天。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房现状照片及视频资料

4.厂房租赁合同及相关租赁期限证明

5.厂房过户所需的相关法律法规文件

6.厂房交接确认书

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付价款

2.卖方未按约定时间交付厂房

3.卖方无法提供符合约定的厂房

4.买方无法提供符合约定的购房资格或资金

5.因政策、法律等原因导致合同无法履行

6.任何一方违反本合同的其他约定

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和建筑结构的建筑物。

2.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买意愿的确认。

3.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到厂房实际状况与合同描述不符：

解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同内容或价格。

2.遇到政策、法律变动导致合同无法履行：

解决办法：双方应积极寻求法律意见，根据实际情况变更或