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旅馆租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方为合法注册的旅馆所有权人或合法授权的代理人,拥有旅馆的出租权,且乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人,愿意租赁甲方旅馆经营,经双方友好协商,就旅馆租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁旅馆基本信息
1.1旅馆名称:____________________
1.2旅馆地址:____________________
1.3租赁面积:____________________
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:
2.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.2.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条旅馆经营与管理
3.1乙方须按照甲方提供的旅馆经营范围进行经营活动,不得擅自改变经营范围。
3.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用旅馆从事非法活动。
3.3乙方应负责旅馆的日常管理与维护,确保旅馆设施的正常运行。
3.4乙方应承担旅馆员工的人事管理及培训工作,确保服务质量。
第四条合同的变更与解除
4.1在租赁期内,如乙方需变更或解除本合同,应提前__个月书面通知甲方,并经甲方同意。
4.2甲方应在收到乙方书面通知后__个月内回复乙方,如不同意变更或解除合同,则乙方应继续履行本合同。
4.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第五条保险
5.1乙方应按照国家的有关规定,为旅馆购买必要的保险,并将保险单副本提交甲方备案。
5.2乙方应在发生保险事故时,及时通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
第六条维修与保养
6.1甲方应保证旅馆设施的正常运行,如有损坏,甲方应在__小时内修复或更换。
6.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行使用,并负责日常的保养与维护。
第七条合同的生效、终止与解除
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同期满后,如乙方需续租,应提前__个月书面通知甲方,并经甲方同意。
7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商终止或解除本合同。
7.4本合同的终止或解除,不影响双方的权利与义务。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同,应承担违约责任。
8.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方合同总价款的__%作为违约金。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.旅馆租赁合同
2.旅馆租赁合同补充协议
3.旅馆租赁合同解除协议
4.旅馆租赁合同变更协议
5.旅馆租赁合同违约金计算方式说明
6.旅馆租赁合同争议解决方式说明
7.旅馆租赁合同相关法律法规
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金
2.乙方未按约定使用旅馆设施
3.乙方未按约定进行旅馆经营管理
4.乙方未按约定购买保险
5.甲方未按约定保证旅馆设施正常运行
6.甲方未按约定修复或更换损坏设施
7.双方未按约定履行合同其他约定事项
三、法律名词及解释:
1.出租方:指旅馆的所有权人或合法授权的代理人。
2.承租方:指具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。
3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁旅馆的时间段。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金:指违约方应支付给对方合同总价款的百分比。
6.不可抗力因素:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按约定收取滞纳金。
2.乙方擅自改变经营范围:甲方可以要求乙方恢复原状,并支付违约金。
3.旅馆设施损坏:甲方应在规定时间内修复或更换,如未修复或更换,应承担违约责任。
4.乙方未购买保险:甲方可以要求乙方购买保险,并将保险单副本提交甲方备案。
5.争议解决:双方可以先尝试友好协商解决,如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为旅馆所有权人或合法授权的代理人,需要出租旅馆给乙方。
2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立
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