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街头店铺租约条件
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁店铺及期限
1.1甲方同意将该店铺出租给乙方,乙方租赁该店铺的面积为__________平方米。
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为每月__________元人民币。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。
2.3乙方支付租金的方式为__________(现金、转账等)。
第三条租赁用途
乙方租赁该店铺仅用于__________(经营范围),不得从事其他非法经营活动。
第四条维修及保养
4.1甲方负责该店铺及附属设施的日常维护、保养和维修,确保店铺及附属设施的正常使用。
4.2乙方应合理使用店铺及附属设施,并负责店铺内部的日常清洁和保养。
第五条水电及物业管理费
5.1乙方向甲方支付水电费,具体费用按照实际使用量计算。
5.2乙方应遵守物业管理规定,向物业管理公司支付物业管理费。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同时,应提前__________个月书面通知对方。
6.2双方同意,因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付逾期部分的违约金,违约金为逾期租金的__________%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.店铺所有权证明文件
4.店铺租赁合同草稿
5.店铺平面图
6.租金支付凭证
7.水电费支付凭证
8.物业管理费支付凭证
9.不可抗力证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。
2.乙方未按约定用途使用店铺:指乙方未按照合同约定的经营范围使用店铺的行为。
3.甲方未按约定进行维修保养:指甲方未按照合同约定对店铺及附属设施进行维护、保养和维修的行为。
4.双方未协商一致变更或解除合同:指任何一方未经对方同意,擅自变更或解除合同的行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁出租方租赁物的期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,协商解决;协商不成的,可按照合同约定收取违约金或向法院提起诉讼。
2.乙方未按约定用途使用店铺:提醒乙方遵守合同约定,立即改正;如乙方不改正,甲方有权解除合同。
3.甲方未按约定进行维修保养:提醒甲方履行合同义务,及时维修保养;如甲方不履行,乙方有权要求甲方履行或解除合同。
4.双方未协商一致变更或解除合同:尽量协商一致,如协商不成,按照合同约定处理。
五、所有应用场景:
1.甲方为店铺所有权人,愿意将店铺出租给乙方。
2.乙方需要租赁店铺进行经营活动。
3.双方就店铺租赁达成一致,并希望明确双方的权利和义务。
4.该合同适用于其他类似店铺租赁场景。
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