改扩建工程施工合同的实施指南.docx

改扩建工程施工合同的实施指南

合同编号：__________

合同各方：

甲方：

乙方：

第一条工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模及内容：__________

1.4工程预算：__________

第二条乙方义务

2.1乙方应按照本合同约定的工程内容、规模、质量标准、工期等要求，完成施工任务。

2.2乙方应严格按照国家和地方有关工程建设的规定，确保工程质量、安全、环保等要求。

2.3乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交施工进度报告。

2.4乙方应承担因施工原因导致的thirdpartyclaims等相关费用和责任。

2.5乙方应在本合同约定的期限内，完成工程并交付甲方。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付工程价款。

3.2甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

3.3甲方应协助乙方办理工程建设所需的各类审批手续。

3.4甲方应对乙方施工过程中的合理需求给予支持与配合。

3.5甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款外的其他费用。

第四条工程价款及支付

4.1本工程的合同价为：__________元（大写：_________________________元整）。

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。

4.3甲方支付价款时，应提供合法的发票。

第五条工程质量及验收

5.1乙方应按照本合同约定的质量标准，完成施工任务。

5.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在合同工期结束后进行，最终验收在工程交付甲方后进行。

5.3甲方组织相关单位对工程进行验收，乙方应予以配合。

5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

5.5工程验收合格的，甲方应支付乙方尾款。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的时间节点完成工程的，应当按照甲方损失的金额向甲方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款的，应当按照乙方损失的金额向乙方支付违约金。

6.3双方的其他违约行为，应当按照本合同约定的方式承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产所有权证明

2.乙方施工资质证明

3.工程设计图纸

4.工程预算明细表

5.工程进度报告模板

6.工程验收标准

7.违约金计算公式

8.施工安全事故应急预案

9.环保措施及验收标准

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间节点完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按照约定的时间和方式支付工程价款，属于违约行为。

3.乙方未按照约定质量标准完成施工，属于违约行为。

4.甲方未提供施工所需的基础设施，属于违约行为。

5.甲方未协助乙方办理工程建设所需的审批手续，属于违约行为。

6.甲方未按照约定支付合同价款外的其他费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行改扩建的一方。

2.乙方：指具备施工资质和能力，承担改扩建工程的一方。

3.工程价款：指乙方完成工程所需的报酬。

4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分工程价款。

5.进度款：指甲方根据乙方施工进度支付的工程价款。

6.尾款：指甲方在工程验收合格后支付给乙方的剩余工程价款。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

8.工程验收：指对乙方完成工程的质量、安全、环保等方面进行检查的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，向甲方报告进展情况，必要时调整施工计划。

2.支付问题：甲方应按照约定时间和方式支付工程价款，如有疑问，及时与乙方沟通解决。

3.工程质量问题：乙方应严格按照质量标准施工，甲方有权要求乙方整改直至达到验收标准。

4.审批手续问题：甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保工程合法进行。

5.安全事故：乙方应制定安全事故应急预案，发生事故时及时处理并报告甲方。

五、所有应用场景：

本合同适