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商业招商合同注意哪些问题

商业招商合同注意事项

一、合同主体

1.合同主体包括甲乙双方，甲方为商业项目所有者或管理者，乙方为拟入驻商户。

2.双方应确保具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

二、合同标的

1.合同标的是指乙方拟在甲方商业项目中开展的经营项目。

2.乙方应详细描述经营项目的内容、规模、特色等，以便甲方进行审核。

三、租赁期限

1.双方应明确约定租赁期限，包括开始日期和结束日期。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及费用

1.双方应明确约定租金标准、支付方式和支付时间。

2.租赁期间，乙方应承担与经营相关的各项费用，如水、电、物业费等。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度和频率应在合同中约定。

五、装修及设施

1.乙方在租赁期间对租赁场所进行装修，应遵守甲方规定，不得破坏原有结构。

2.乙方应爱护租赁场所内的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

六、经营范围及要求

1.乙方应按照甲方规定的经营范围开展经营，不得擅自改变。

2.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保经营秩序。

七、违约责任

1.双方应明确约定违约责任，包括但不限于违约金的支付、合同解除等。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

商业招商合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

商业招商合同

概述：

本合同旨在明确甲方将位于【地址】的商业项目出租给乙方使用，乙方在此开展商业经营活动。双方特此达成如下协议：

①甲乙双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，履行合同义务。

②本合同包括但不限于租赁期限、租金及费用、经营范围及要求等内容。

③任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第一章：合同主体

1.1甲方信息

1.1.1甲方全称：【甲方全称】

1.1.2甲方地址：【甲方地址】

1.1.3甲方联系方式：【甲方联系方式】

1.1.4甲方法定代表人：【甲方法定代表人】

1.2乙方信息

1.2.1乙方全称：【乙方全称】

1.2.2乙方地址：【乙方地址】

1.2.3乙方联系方式：【乙方联系方式】

1.2.4乙方法定代表人：【乙方法定代表人】

1.3合同目的

1.3.1甲方将商业项目出租给乙方，供乙方开展商业经营活动。

1.3.2乙方在此承诺遵守甲方制定的各项管理制度，确保经营秩序。

1.3.3双方共同维护商业项目的品牌形象和市场口碑。

第二章：租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为【年/月】，自【开始日期】至【结束日期】。

2.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

2.1.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度和频率应在合同中约定。

2.2租金及费用

2.2.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。

2.2.2乙方在租赁期间应承担与经营相关的各项费用，如水、电、物业费等。

2.2.3乙方应按时支付租金及费用，逾期支付的，应按日支付违约金。

2.3装修及设施

2.3.1乙方在租赁期间对租赁场所进行装修，应遵守甲方规定，不得破坏原有结构。

2.3.2乙方应爱护租赁场所内的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

2.3.3甲方有权对租赁场所进行定期检查，确保乙方遵守装修及设施使用规定。

第三章：经营范围及要求

3.1经营范围

3.1.1乙方应按照甲方规定的经营范围开展经营，不得擅自改变。

3.1.2乙方如需调整经营范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

3.1.3乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，确保经营合法性。

3.2经营要求

3.2.1乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保经营秩序。

3.2.2乙方应按照甲方要求提供相关证照，办理工商、税务等手续。

3.2.3乙方应保证经营过程中不侵犯他人合法权益，如知识产权、肖像权等。

3.3质量保证

3.3.1乙方应保证所经营的商品或提供的服务质量符合国家相关标准。

3.3.2乙方在经营过程中，如出现质量问题，应立即整改，确保消费者权益。

3.3.3甲方有权对乙方经营的商品或服务进行抽检，乙方应予以配合。

第四章：变更和终止条款

4.1变更条款

4.1.1双方