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博学练习题练习使用熊2019.12.8链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第1页。

链家博学考试试题1、【判断】划拨土地使用权只限于本单位使用，不得以任何形式私自转让，但可进行土地使用权的经营行为，如土地出租等。?A正确?B错误2、【判断】我国实行的是城市土地属于国家所有，农村土地属于个人所有。A正确B错误正确答案B链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第2页。

?【判断】出让土地使用权：可以依法进行转让、出租或抵押。必须遵守原出让合同有关规定使用土地，不得随意改变用途，其使用年限为出让年限减去原使用?【判断】所有的底商都不能经营餐饮（明火）、娱乐等商业业态。?A正确?B错误者已使用的年限的余期，而且可以依法进行再转让、出租和抵押。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第3页。

?【判断】叠拼相比别墅而言，容积率更低，舒适度更高。?A正确?B错误?【判断】一般超高层建筑都是钢结构。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第4页。

?【判断】不动产统一登记制度基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”同时，建立不动产登记信息管理基础平台和依法公开查询系统。?A正确?B错误?【判断】住宅底商相对于商业街，投资者的风险相对较小。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第5页。

?【判断】得房率是指套内使用面积与套（单元）建筑面积之比。?A正确?B错误?【判断】露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台，因为它面积一般均较大，没有屋顶，所以称作露台。露台不计入建筑面积。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第6页。

?【判断】土地使用权出让中的协议出让一般适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。?A正确?B错误?【判断】层高是指房间内楼（地）面到顶棚或其他构件的高度。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第7页。

?【判断】全地下室与半地下室如无产权均可作为赠送面积使用，如有产权，需缴纳楼面地价款的1/2作为土地出让金?A正确?B错误?【判断】房产由男方父母出钱，离婚期间房产在男女两人名下，无婚前约定，则离婚后男女各占50%。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第8页。

?【判断】夫妻一方个人所有的房屋，在婚后增值部分的收益和出租产生的收益均归房屋产权人所有。?A正确?B错误?【判断】非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女与婚生子女一样，同等享受继承权利。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第9页。

?【判断】丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人。?【判断】根据《继承法》法定继承人第一顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、岳父、岳母。?A正确?B错误?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第10页。

?【判断】当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。?A正确?B错误?【判断】等额本息法还款是每个月还款额不同，第一个月还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本金法少。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第11页。

?【判断】通货膨胀意味着消费者购买力增加，即钱更值钱了。?A正确?B错误?【判断】因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。?A正确?B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第12页。

?【判断】合同变更应取得签署合同的人全部同意，合同变更的方式可以是书面的，也可以是口头的。?A正确?B错误链家真房源的要求：满足真实在售在租、真实委托、真实地址、真实电话、真实价格。A正确B错误链家博学考试试题.ppt全文共50页，当前为第13页。

?【判断】当在案场出现客户认定争议时，业务人员应立即逐级上报并且要首先保证客户成交