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工业厂房购买协议书
合同编号:__________
工业厂房购买协议书
甲方(卖方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条厂房描述
1.1厂房位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑面积约为__________平方米。
1.2厂房的用途为__________,现状为__________。
1.3厂房的所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方购买厂房的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余款项乙方应于____年__月__日前支付给甲方,支付方式为__________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将厂房的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用为人民币__________元。
3.3过户完成后,甲方应向乙方提供完整的厂房相关资料,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第四条违约责任
4.1如甲方未按照本协议约定履行交付厂房的义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
4.2如乙方未按照本协议约定支付购买价格,乙方应向甲方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
第五条争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他条款
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.工业厂房所有权证号证书
2.工业厂房土地使用权证号证书
3.厂房现状相关图片及资料
4.房产证
5.土地使用权证
6.购买价格支付凭证
7.过户费用支付凭证
8.厂房相关资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本协议约定履行交付厂房的义务,认定为违约行为。
2.乙方未按照本协议约定支付购买价格,认定为违约行为。
3.甲方未按照本协议约定提供完整厂房相关资料,认定为违约行为。
4.甲方未按照本协议约定时间完成过户手续,认定为违约行为。
5.乙方未按照本协议约定时间支付过户费用,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.工业厂房:指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。
2.购买价格:指乙方按照本协议约定向甲方支付的厂房交易金额。
3.定金:指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的款项。
4.过户:指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的过程。
5.违约金:指甲方或乙方未履行本协议约定义务时,应向对方支付的惩罚性赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付时间延期:
解决办法:双方协商确定新的交付时间,并根据实际情况调整履行本协议。
2.购买价格支付不足:
解决办法:乙方尽快补足购买价格,否则甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
3.过户手续办理缓慢:
解决办法:双方共同配合,提供所需资料,加快过户手续办理进度。
4.厂房现状与合同描述不符:
解决办法:甲方应承担相应的赔偿责任,根据实际情况调整履行本协议。
五、所有应用场景:
1.甲方为工业厂房所有权人,愿意出售厂房。
2.乙方为购买方,愿意购买甲方所出售的工业厂房。
3.双方就厂房交付、价格、过户等事项达成一致,签订本协议。
4.本协议适用于甲方出售工业厂房,乙方购买厂房的场景。
5.本协议用于规范甲方和乙方在工业厂房购买过程中的权利和义务。
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