家庭住宅长期租赁合同.docx

家庭住宅长期租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________、__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减收相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋及设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.乙方身份证明

7.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及设施，导致乙方不能正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏。

4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用出租房屋从事非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租用他人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间范围，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏导致乙方不能正常使用。

解决办法：甲方应在维修期间减收相应期间的租金，确保乙方权益。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.问题：乙方在租赁期内从事非法活动。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，并向相关部门报告。

4.问题：双方在履行过程中产生纠纷。

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.家庭住宅长期租赁。

2.个人或家庭因工作、学习等原因需要在租赁房屋所在地居住。

3.出租人拥有空置房屋，希望