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企业价值评估报告

篇一：企业价值评估

南京耐力健身有限公司

股东全部权益

评估报告书

江华评报字[2007]第225-L号

（第1卷/共1卷）

委托方：南京耐力健身有限公司

评估机构名称：江苏新华联资产评估有限公司

报告日期：二00七年十月三十一日

目录

Ⅰ评估报告摘要3Ⅱ评估报告正文5

一、绪言5

二、委托方及资产占有方5

三、评估目的5

四、价值类型及其定义

五、评估范围和对象6

六、评估基准日10

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七、评估原则10

八、评估依据10

九、评估方法11

十、评估过程11

十一、评估假设与限制条件

十二、评估结论12

十三、特别事项说明12

十四、评估基准日期后重大事项13

十五、评估报告法律效力14

十六、评估报告提出日期14

十七、尾部15

Ⅲ评估报告备查文件

南京耐力健身有限公司

股东全部权益

评估报告书摘要

江华评报字[2007]第225-L号

一、资产评估委托方为：南京耐力健身有限公司。

二、评估目的：股权转让。

三、评估范围与对象：股东全部权益。

四、评估基准日：2007年9月30日。

五、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作

原则，以及资产继续使用、替代性、公开市场等操作性原则，公正、

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客观、科学地反映评估对象在评估基准日之公允价值。

六、评估方法：评估人员根据资产的性质及评估目的，采用了

收益法。

七、评估结论：经评估，2007年9月30日，南京耐力健身有

限公司股东全部权益评估值为4158万元人民币，大写人民币肆仟壹

佰伍拾捌万元整。

八、报告提出日期：2007年10月31日。

（此页无正文）

评估机构法定代表人：马宝舫

中国注册资产评估师：

中国注册资产评估师：

江苏新华联资产评估有限公司

二OO七年十月三十一日

南京耐力健身有限公司

股东全部权益

评估报告书正文

江华评报字[2007]第225-L号

一、绪言

江苏新华联资产评估有限公司接受南京耐力健身有限公司的委

托，根据国家有关资产评估的，本着客观、独立、公正、科学的原则，

按照公认的资产评估方法，对因企业股权转让并列入评估范围的股东

全部权益进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序，对

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委托评估的资产相关文件及其他证明文件实施了必要的审阅，为合理

确定资产所带来的收益进行了必要的市场调查，对委评资产在2007

年9月30日所表现的市场价值作出了反映。现将资产评估情况及评

估结果报告如下：

二、委托方与资产占有方简介：

委托方与资产占有方：南京耐力健身有限公司

住所：南京市白下区八条巷2号

法定代表人：王和平

注册资本：1130万元人民币

企业类型：有限责任公司

经营范围：健身服务；服饰、百货、冷热饮、定型包装食品销

售；健身教练培训；投资顾问、服务；文化、体育咨询；经济信息咨

询；体育相关产业咨询、服务。

登记机关：南京市工商行政管理局

南京耐力健身有限公司成立于2003年11月，注册号：

3201032304556。南京耐力健身有限公司最初成立时注册资本为

100万元，2005年6月，增资到1130万元。现股东包括王和平，

占有44.12%的股权；江超，占有15%的股权；陈笑一、陈建春和王