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2024年公寓的买卖合同

甲方（出卖人）：张三（身份证号：XXXXXXXXX）

乙方（买受人）：李四（身份证号：XXXXXXXXXX）

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守和执行。

第一条房屋的基本情况

出卖房屋为XX区XX路XX号XX公寓XX号楼XX单元XX号的私有房产，房屋建筑面积XX平方米（以产权登记为准），房屋用途为住宅。该房屋的所有权证号为：XXXXXXXXX号。

第二条房屋的价格及支付方式

该房屋的出售价格为XXX万元人民币整。乙方应于合同生效之日起XXX日内向甲方支付定金XXX万元人民币，定金在付款时抵作房款。甲方应在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋的完整、齐全、有效。如因甲方原因导致乙方不能在交付后X日内对房屋进行验收或使用的，由甲方双倍返还定金。

第三条付款时间及方式

乙方向甲方支付的总房款在双方签订买卖合同时，由乙方支付定金时先行支付总房款的XX%，余款在房屋交付时付清。乙方的付款方式和时间应按双方协商签订的补充协议为准。

第四条产权过户及相关费用

双方商定，甲方在房屋交付前到房地产部门办理房屋产权转移手续，该物业的产权证号XXXXXXXXX号。相关费用由甲方承担。过户时需要双方配合的，甲方应无条件配合。

第五条违约责任

（一）违约情形

（二）救济途径

第六条合同的变更、解除与终止

（一）双方可以协商变更或终止本合同。

（二）一方违约的，另一方有权解除合同。

第七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起7日内向另一方提供证明。

第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的可依法向人民法院起诉。第十条其他约定以上条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。本合同及补充条款、补充协议的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

补充条款：XXXXXXXXX

甲方（签字）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

注意事项：在签订买卖合同时，双方应当充分了解各自的权利和义务，并对合同条款进行认真核对，确保合同的有效性和合法性。同时，双方应当按照合同约定履行义务，维护自己的合法权益。