地质馆地质公园租赁合同.docx

地质馆地质公园租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有地质馆地质公园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的地质馆地质公园，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁标的

1.2租赁物的面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按下列第3.2条或第3.3条的约定向甲方支付租金：

3.2租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.3租赁期限内，乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.4乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.5乙方应在每月/每年__日前将租金支付到甲方指定的账户。

第四条租赁物的使用及保管

4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

4.3乙方不得在租赁物上擅自张贴广告、悬挂标语或其他宣传品。

4.4乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方要求为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。

6.2保险合同应注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。

7.3甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。

7.4甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁物所有权证明

3.乙方营业执照副本

4.乙方授权代表证明

5.租金支付证明

6.租赁物保险单据

7.租赁物维修保养记录

8.租赁物现状评估报告

9.转租同意书（如有）

10.合同终止或解除证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供租赁物，属于违约行为。

4.乙方未经甲方书面同意转租，属于违约行为。

5.乙方未按约定恢复租赁物原状，属于违约行为。

6.乙方未按约定购买保险或保险无效，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，收据留存，必要时依法追讨滞纳金。

2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方改正，严重时可终止合同。

3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担，或按保险合同索赔。

4.乙方转租未经同意：要求乙方恢复原状，违约金或终止合同。

5.租赁期满