买住房宅基地合同3篇.docx

买住房宅基地合同3篇

篇1

买房是每个人一生中的大事，很多人为了能够拥有属于自己的房子，不惜花费很多心思和金钱。而在购买房屋时，签订买房宅基地合同是非常重要的一环。宅基地是指国家城乡规划主管部门或者不动产登记管理部门确定的,专指供建造农民个人住房或集体宿舍房使用土地，卖房宅基地合同则是约定买卖房屋和宅基地的双方应履行的权利和义务。

在签订买房宅基地合同时，必须要保证合同的合法性，确保自己的权益得到保障。以下是我总结的买房宅基地合同的一些注意事项和要点，供大家参考：

一、确保合同明确：合同应包括双方的姓名、身份证号、联系方式等信息，宅基地的位置、面积、权属证号、土地用途、使用年限等基本信息，房屋的建筑结构、面积、楼层等信息，买卖房屋的价格、付款方式、交易时间等信息，双方的特别约定、补充协议等内容，需要确保各项信息都是明确清晰的。

二、了解土地使用权：在购买宅基地时，需要明确宅基地的土地使用权属于国家、村集体还是个人，以及使用年限和使用方式。在签订合同时，需要确保卖方有土地使用权的合法证明，并要求他提供相关证明文件。

三、查询相关手续：在签订买房宅基地合同前，需要去相关部门查询确认宅基地的权属证明、土地使用权证明、规划许可证等相关手续是否齐全，以免日后产生纠纷。

四、了解还建安排：在购买宅基地时，如果是新建的房屋，需要了解还建安排，即在宅基地上新建的房屋是否按照规定面积比例进行还建，还是需要自行解决还建问题。

五、约定保留权利：在合同中可以约定一些保留权利，比如卖方拥有宅基地农用权或者宅基地用途转变权等，需要在合同中明确约定，以免日后发生纠纷。

六、注意房屋质量：在购买房屋时，需要注意房屋的质量问题，确保房屋结构、材料、装修等都符合相关的建筑标准，以免购买到质量不过关的房屋。

七、保留证据：在签订买房宅基地合同时，需要保留好相关证据，比如合同文本、付款凭证、交接清单等，以备日后发生纠纷时使用。

总的来说，签订买房宅基地合同是非常重要的，需要保障双方的权益和合法权益。在签订合同时，需要认真核对合同的各项内容，确保合同的合法性和有效性，以免日后发生纠纷。希望以上注意事项和要点能够帮助大家在购买房屋时更加明智和谨慎，顺利完成房产交易。

篇2

买住房宅基地合同

随着经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的家庭开始购买自己的住房和宅基地。买房是一项重要的投资行为，因此在购买住房宅基地时，签订合同是至关重要的。合同的签订不仅是双方权益的保障，也是规范交易行为的必要手段。下面就是一份买住房宅基地合同的完整内容：

住房宅基地买卖合同

甲方（出卖人）：

姓名：________

住址：________

身份证号码：________

电话：________

乙方（购买人）：

姓名：________

住址：________

身份证号码：________

电话：________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于______的住房宅基地进行买卖，具体约定如下：

一、住房宅基地的基本情况

1.住房宅基地的地址：______

2.住房宅基地的面积：______平方米

3.住房宅基地的土地性质：______

4.住房宅基地的使用年限：______年

5.住房宅基地的权属证书编号：______

二、买卖价格及支付方式

1.住房宅基地的买卖价格为人民币______元整（大写：______）。

2.买卖价格的付款方式为：乙方一次性支付全部款项。

三、交付和交付时间

1.甲方应于本合同签订之日起______日内向乙方交付住房宅基地权属证书。

2.乙方应于收到住房宅基地权属证书之日起______日内向甲方支付全部款项。

四、风险和责任承担

1.住房宅基地自甲方将权属证书交付给乙方时起，风险由乙方承担。

2.如果因甲方违反本合同规定导致交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金______元。

五、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式双方，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交______仲裁。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

日期：年月日

以上即是一份买住房宅基地合同的完整内容。希望在您购买住房宅基地时可以参考这份合同，确保双方权