二手房定金样本合同(新).docVIP

二手房定金合同

甲方(出让方):

乙方(受让方):

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落：；建筑面积平方米；房屋成交价格为人民币整,税费全部由乙方承担。甲方收取乙方定金为人民币元整，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

二、该房屋的设施及附属物（）。

三、甲方确保上述房屋产权清晰，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

1、如甲方房屋产权不清晰，没有合法的产权证，或有任何欺骗行为的，视为甲方违约。

2、如甲方没有任何不清晰、不合法产权问题，乙方不得随意改变主意，不购买其房屋，否则视为违约。

3、甲方确保交易期间房屋的设施装修及附属物保持原状，如房屋出现质量问题或安全隐患的，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。

四、甲乙双方约定于2010年6月10日之前签定正式买卖合同，签定地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

五、违约责任：乙方单方悔约，甲方不退已收定金；甲方单方悔约，应在3日内退赔乙方双倍定金（含乙方定金）。

六、在双方办理交易过户后及乙方以银行按揭贷款的方式付清上述房屋的尾款，甲方确保在三天内将房屋交付给乙方居住，并在房屋交付前将此房屋内所有户口清空，结清物业、水、电、气、话、有线电视等所有房屋相关使用费用，否则作违约处理。

七、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，如协商不成，任何一方可以直接向有管辖权的人民法院起诉。

八、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

九、双方约定的其他事项：

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

身份证号：身份证号：

电话号码：电话号码：

签约日期：签约日期：

定金收据

本人黄杰生、黎珍霞是广州市越秀区越秀北路93号之二902房房屋的产权人，今收到余扬、刘玉惠购买上述房屋的购房定金为人民币伍万元整（￥：50000.00元）。

收款人：

二〇一〇年四月十三日