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2024年按揭房屋借款合同

合同编号：XXXXXXXXX

借款人（以下简称“甲方”）：XXX

贷款人（以下简称“乙方”）：XXX

根据国家有关法律、法规和规章，经借款人与贷款人双方协商一致，为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

一、贷款金额、用途、利率、期限如下：

贷款金额：人民币（大写）XXXXX元整

用途：购房

利率：按中国人民银行规定的利率执行。

期限：从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

二、贷款支付方式本合同采用以下第XXX种方式支付：

（1）甲方直接将本人或自筹资金支付到售房单位（即开发商）的账户上，由售房单位开具发票。

（2）甲方委托乙方直接将贷款资金支付到售房单位（即开发商）的账户上，由售房单位开具发票。在此种情况下，乙方应向甲方提供付款委托书，并应按本合同约定留存相应付款凭证。

三、贷款条件本合同项下贷款必须满足如下条件：

（1）甲方有合法的身份证件；有固定的收入和住所；有还款能力且信用良好；无重大债权债务纠纷；能提供乙方认可的合法有效的担保；按乙方规定办理贷款手续；

（2）乙方同意按本合同约定发放贷款；按本合同约定的用途和方式使用贷款；对甲方提供的资料必威体育官网网址；在甲方不能按期归还贷款时协助乙方积极催收。

四、贷款发放方式乙方应在约定的时间内按合同约定发放贷款，发放贷款的具体方式为划卡（卡号：XXXXXXXXX），甲方应妥善保管好银行卡和密码。甲方在此授权乙方在借款期限内，根据需要使用该卡进行消费、取款、还款、转账等操作，甲方对此授权行为产生的法律后果承担法律责任。

五、还款方式甲乙双方按以下第XXX种方式执行：

（1）甲方应于借款期限内将本合同项下贷款本金在借款期限内按期分期还本付息。即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日按月分期偿还借款本息共XX期，每月XX日为计息还款日。

（2）按月还息，一次还本。即乙方按月有偿地向甲方收取利息，当利息偿付至最后一期本金所产生的利息后，以甲方最后一期偿还本金之日为结息日。

六、违约责任及处理下列为甲乙双方违约情况的处理：

（一）违约情况一：如甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权停止发放贷款，有权提前收回已发放的部分或全部贷款。由此造成的损失，由甲方承担。

违约情况二：如甲方未按期还款付息，乙方有权按照中国人民银行的规定和本合同的约定对逾期部分计收罚息，并由甲方承担由此造成的损失。同时乙方有权在通知甲方的情况下将不良记录和涉及诉讼等影响甲方的信息通知给相关的金融机构和单位部门，由此造成的后果和经济损失由甲方承担。

处理：如发生上述违约情况，乙方有权采取下列一种或多种措施：

1.提前收回全部已发放的贷款。

2.停止继续发放新的贷款。

3.宣布借款立即到期并要求立即偿还全部借款本金及利息。

4.依法处分抵押物或质押物以实现债权。

5.向担保人追索借款本金及利息。

6.乙方认为必要的其他措施。在采取上述措施前，乙方应当书面通知甲方。在此情况下，甲方应当积极配合乙方的追索行为，并承担因此产生的费用。

七、担保条款（一）本合同项下借款的担保方式为：（1）保证；（2）抵押；（3）质押；（4）其他担保方式。具体担保条款详见本合同项下有关担保合同书（附件）。（二）担保合同书应当符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，且担保人具有与本次担保相适应的资格、权利和能力。如担保人因任何原因失去担保资格、能力或违反相关法律法规，乙方有权提前收回贷款或解除本合同。（三）如发生保证人破产或丧失民事行为能力等情况，乙方有权依法申请实现抵押权或质押权等担保物权。（四）担保人在担保合同书项下的权利和义务适用于本条款。八、其他条款（一）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院起诉。（二）本合同一式两份