乡村振兴田园板块实施方案.pptxVIP

乡村振兴田园综合体实施方案策划：明言

区位分析

项目概况乡镇概况此处放项目所在地的概况

项目概况文化概况文化概况是必须要有的，因为文化是我们做方案的一个重要参考和基础

项目概况交通概况交通也是必要考虑的，该处概况不能省略

项目位置东安上单拐村西南庄本案小吃街新北环

项目定位田园综合体休闲游玩有机组成部分

项目概况项目概述项目名称：北斗田园时光注册地区：河南省某某乡服务范围：无动力乐园、房车营地、农耕体验、田园社区、亲子教育、销售、餐饮、住宿等附属业务。公司战略：休闲游玩为中心，发展乡村文化旅游，繁荣当地经济，多元化增加公司收入。经营规模：1000-2000亩，休闲农业用地项目投资：10000万资金来源：自筹资金，抵押贷款，政府项目扶持补贴团队人员：20人公司管理：公司成立专业管理团队

项目功能板块田园综合体国际无动力乐园一期房车营地一期农耕体验园二期田园社区二期

需求与投资需求总土地需求2000亩一期土地需求100亩投资计划总投资1亿元一期投资500万元

可行分析市场潜在规模无中生有：以旅游为先导有理有序：形成产业链条凝练灵魂：形成文化核心田园综合体与乡村旅游发展大背景、大趋势。亲子文化市场潜力巨大。“儿童是祖国的花朵，少年强则中国强”，重视儿童的健康发展，关系到国家的未来的强盛，儿童成长问题越来越受到全社会的关注，在这方面国家一直给予高度重视和政策支持，这就给儿童消费市场注入了持久的兴奋剂。“望子成龙，望女成凤”，是普天下父母的愿望，也是推动教育消费的主要动力。舍得在孩子身上花钱的观念就是这片市场兴兴向荣的重要原因。从历史上看，从来没有任何一个时代的儿童市场像今天这样对社会和经济影响如此巨大，在中国，儿童市场正在蓬勃地扩张，远远超过成人消费品市场的增长速度。爱玩是孩子的天性，怎么使孩子在玩乐中学习获得知识、获得快乐，亲子农业就是最佳选择之一。亲子农业园就是一个以农业创意发展为主题，以亲子教育为目标的寓教于乐的理想场所，是一个新型的多功能的经济业态。随着中国的城市化水平不断提高，没有体验过农村的孩子特别多，亲子农业还处于起步阶段。

无中生有：以旅游为先导旅游本就是一个无中生有的产业。乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。

有理有序：形成产业链条产业就应该有理有序，板块间守望相助结合双庙目前经济生态，我方项目主要弥补双庙境内的游玩及农耕体验板块。能够快速的吸引年轻人聚集，结合单拐红色旅游，形成有序的产业生态链条。

凝炼灵魂：形成文化品牌产业就应该有理有序，板块间守望相助田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系，从而产生符合自然规律的自警、自醒行为，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。缺乏文化内涵的综合体是不可持续的。

打通经脉：建立经济的流通走进来、走出去、强起来最终营造内部和外部的经济流通体系，建立交通、网络、金融等渠道的畅通体系。让外地人走进来、让品牌走出去、让项目强起来。

可行分析行业发展迅猛亲子行业：亲子行业是个刚性需求市场，2017年亲子产业整体市场规模已突破2.3万亿元，预计2018年亲子行业市场规模有望突破3万亿元。休闲农场：我国休闲农业接待人次和经营收入年均增长15%左右，预计到2020年，我国休闲农业市场规模将接近7655亿元无动力乐园：国外发展势头良好，国内处于起步阶段，河南市场更是空白。生育高峰带来人口红利：根据国家政策中国的首批独生子女步入结婚阶段，可生育二胎等等的因素下，近年来我国将会迎来又一个生育高峰。高生育率为前景广阔的亲子市场提供了良好的前提条件。中国第五次人口普查的数据显示，国内0～3岁的婴幼儿总量高达7000万，0-6岁幼儿约有1.8亿；每年新出生人口达到2000多万。亲子农场教育蓝海：二胎生育政策的放开，“二孩”经济必将是未来一个火热的消费市场，越来越多的产业也将会朝着这个市场涌入。同样，亲子农场作为孩子们成长的大自然课堂，已经成为休闲农业产业中发展最为突出、收效最为显著的细分市场之一。欧洲、日本、台湾等地有着几十年的儿童农场发展历史。农场规模各异，但理念相同，就是让孩子亲近自然，寓教于乐。有条件的农场，还设有天然草场，孩子们可以在这里抚摸马驹、牛犊、羊羔，和动物们一起玩耍。中国亲子农场还处在初级发展阶段，缺少品牌和高质量教育基础。

支持单位北京师范大学—心理学系北京理工大学—建筑学系山东海峡实业有限公司北斗装配式住房研究中心

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